新邵县人民法院关于位于北塔区北塔路与龙山路交汇处中驰公馆A-1#楼0218003的不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

新邵县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人邱成名与李丁共有的位于北塔区北塔路与龙山路交汇处中驰公馆A-1#楼0218003的不动产，不动产权证号为：湘（2022）邵阳市不动产权第0011796号的房产。

询价结果：51.1895万元，二拍起拍价格：36.8564万元，保证金：7万元，加价幅度：0.2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。如购买本拍卖标的物需购买谨慎，风险自负，且购买者自行承担因购买后产生的拆御、搬移等相关费用。该房屋未腾房，有人居住。

七、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款，之后凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖所有涉及的一切税、费根据一般房产交易由买卖双方各自负担（需卖方承担的费用由买受人先行垫付，凭发票到本院联系承办人），办理权证所需费用、相关罚款等所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17点前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新邵县人民法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名:新邵县人民法院一案一账户专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司新邵县支行，账号：943*开通会员可解锁*892000026660)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、经公开摇号选定本案的司法网拍辅助机构为湖南通程拍卖有限公司，为意向竞买人提供24小时业务咨询、集中看样服务。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*（胡法官）*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁* （张总）

监督电话：*开通会员可解锁*（人民法院纪检监察室）

联系地址：新邵县大坪内环南路

网址:http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

新邵县人民法院

二〇二六年一月二十二日

位于北塔区北塔路与龙山路交汇处中驰公馆A-1#楼0218003的不动产