耿马傣族佤族自治县人民法院关于坐落于云南省耿马傣族佤族自治县孟定镇艾叶大道一侧，国有土地使用权证号为耿国用（2009）第2-85号，房屋所有权证号为耿房权证（2009）字第00006906号的不动产及附属加建部分建筑物。（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

耿马傣族佤族自治县人民法院

关于被执行人李苡璇（曾用名李红英）名下位于云南省临沧市耿马傣族佤族自治县孟定镇艾叶大道一侧，国有土地使用权证号为耿国用（2009）第2-85号、房屋所有权证号为耿房权证（2009）字第00006906号的不动产所有权及附属加建部分建筑物

第一次拍卖公告

耿马傣族佤族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/05）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人李苡璇（曾用名李红英）名下位于云南省临沧市耿马傣族佤族自治县孟定镇艾叶大道一侧，国有土地使用权证号为耿国用（2009）第2-85号、房屋所有权证号为耿房权证（2009）字第00006906号的不动产所有权及附属加建部分建筑物。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格：*开通会员可解锁*.00元；起拍价*开通会员可解锁*.00元；保证金：735940.00元；增价幅度：18300.00元。

抵押权人：耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社孟定信用社。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向耿马傣族佤族自治县人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到耿马傣族佤族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可拨打*开通会员可解锁*电话进行咨询或预约。有意向的竞买人请于2025年11月28日前预约登记，登记后于2025年12月2日统一组织看样，如未通过拨打电话进行预约登记看样的人，视为自动放弃看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、竞拍前请务必联系本院了解标的相关情况，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：（1）本次拍卖标的物，成交后本院将以现状进行交付，有意竞买人需详细向本院咨询后谨慎购买；(2)竞买前，相关税费，请自行到税务部门自行了解；(3)拍卖标的物目前有三户租户，其中：租户喜洋洋花店、苗三妹柴火鸡租期已届满，目前未搬离，暂未办理续租手续；租户宏洋电脑城租期至*开通会员可解锁*止，暂未办理续租手续。购买拍卖标的物后，买受人自行决定是否继续对外出租。（4）本次拍卖标的物除国有土地使用权证号为耿国用（2009）第2-85号、房屋所有权证号为耿房权证（2009）字第00006906号的不动产所有权外，还包括附属加建部分建筑物，附属加建部分建筑物是否能补办房屋所有权权证、是否属于违建、是否能拆除重建，请自行向相关部门咨询后，再决定是否购买。

2、有意购买者请亲自到相关部门详细咨询不动产购买、附属加建部分建筑物是是否能补办房屋所有权权证、否属于违建、是否能拆除重建等相关政策，购买风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物是否有限购情况，请自行落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

3、标的现为被执行人正常管护，标的物交付及过户需要必要时间。

4、本次拍卖标的物，成交后本院将以现状进行交付，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理相关手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税法及相关规定各自承担，原产权人承担部分可由买受人先行垫付后再由拍卖款中扣除。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起15日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：宏洋电脑城。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请于2025年12月15日前（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司耿马支行，账号：62328*开通会员可解锁*541）。填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0926执恢128号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：云南省临沧市耿马傣族佤族自治县城鑫源路中段耿马傣族佤族自治县人民法院。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查询。

耿马傣族佤族自治县人民法院

*开通会员可解锁*

被执行人李苡璇名下位于云南省耿马自治县孟定镇艾叶大道一侧，国有土地使用权证号为耿国用（2009）第2-85号、房屋所有权证号为耿房权证（2009）字第00006906号的不动产及附属加建部分建筑物