青铜峡市人民法院关于宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室的拍卖公告

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜峡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：//m.tb.cn/h.fztkkzvCZ3457,户名：宁夏回族自治区青铜峡市人民法院）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：253151.73元，保证金：50000元，增价幅度:2000元(以及其整倍数) 。

特别提示：该拍卖标的现闲置。截止*开通会员可解锁*，暖费欠缴金额约10743元；物业费欠缴金额约5352元（具体金额以相关部门出具为准）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室，东至汉廷渠，南至卫生小区，西至文化路，北至银河街；距离银河社区公交站点约300m,距离青铜峡市第一幼儿园约500m，距离青铜峡市第六中学约700m，距离重要设施多数在1000m以内，服务半径较长；西临文化路、北临银河街；南北朝向；总层数为6层，所在层为6层。主要由文化路、银河街构成其对外交通路网；附近区域内有公交线路及站点，通青铜峡1路、城际21路公交车且有出租车经过，交通便捷度较好；无交通管制；周边物业以商业、居住区为主，该小区设有地上停车位，小区附近设有停车场，停车较方便。区域内环境优美、整洁，无空气、噪声、水污染，道路清洁，环境卫生状况良好；乱扔垃圾现象较少；自然环境较好； 周边居住的居民素质较好，治安状况较好，人文环境较好；区域内有青秀园，景观较优。宗地外开发程度达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“七通 一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度，基础设施完善；附近有好再来便利店、小苹果母婴用品店、杨靖诊所、中国福利彩票、好再来粉丝店等居民日常生活需要。有青铜峡农村信用社、贺兰山村镇银行等金融营业网点；有青铜峡市第一幼儿园、青铜峡市第六中学等教育配套设施。有青铜峡市妇幼保健所等公共服务配套设施，公共服务配套设施较完善。

（二）标的基本情况：

该标的位于宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室。建筑面积116.14㎡；房屋用途为住宅；建筑结构为混合结构，总层数为6层，所在层为6层；安装防盗门、小区监视系统、24小时保安、自行车棚等，设施设备较完善；室内层高约为2.7米；室内为三室二厅一厨一卫，布局较优；客餐厅地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，天花为石膏板造型并刷乳胶漆；卧室地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，天花刷乳胶漆，安装套装门；厨房地面铺地瓷砖，墙面贴瓷砖，天花为PVC板吊顶;卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴瓷砖，天花为PVC板吊顶；室内入户安装防盗门，安装塑钢窗；户型为住宅，使用舒适，空间利用率较优；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照较好；未见有工程质量问题，工程质量较好；楼宇外观较好；建成时间为2010年；目前闲置，维护状况较好；无明显损毁状况，现状较好，使用正常，属基本完好房，分析确定为七成新，基本无功能性折旧。

土地基本状况：该标的位于宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室。东至汉廷渠，南至卫生小区，西至文化路，北至银河街；分摊土地使用权面积为19.36㎡；地类（用途）为城镇住宅用地；土地形状基本规则，有利于住宅小区的布局；地形为平地，有利于住宅小区的建设；所在地块地势平坦，与周边地块持相同高度；土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好，可节约建安成本投入；国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止，土地使用期限剩余53.49年；宗地外开发程度达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度。

（三）标的权属状况：

房屋权益状况：根据委托人提供的《青铜峡市不动产登记信息查询单》等资料显示：座落为宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室。产权人为王*。共有情况为单独所有。房屋规划用途为住宅。

土地权益状况：根据委托人提供的《青铜峡市不动产登记信息查询单》等资料显示：座落为宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室。土地所有权状况为国家所有。土地使用权状况为国有建设用地使用权，使用权人为王*。土地规划用途为城镇住宅用地。土地性质为出让。

（四）他项权利状况：

①抵押情况：根据委托方提供的资料记载，该房屋有产权、有抵押。

②查封情况：根据委托人提供的资料记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现闲置。截止*开通会员可解锁*，暖费欠缴金额约10743元；物业费欠缴金额约5352元（具体金额以相关部门出具为准）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

二、拍卖标的范围

本次拍卖范围为宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061的房屋所有权及分摊的土地使用权，建筑面积为116.14㎡，分摊土地面积为19.36㎡。包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修；不包括家具家电、债权债务等其他财产或权益。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜峡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本次拍卖如仍无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

五、咨询和看房：自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：*开通会员可解锁*。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜峡市人民法院执行款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司青铜峡市支行，账号：62284*开通会员可解锁*64)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司

宁力天〔2026〕(司)字第 024 号

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青铜峡人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：*开通会员可解锁*

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）*开通会员可解锁*

李女士*开通会员可解锁*

青铜峡市人民法院

*开通会员可解锁*

宁夏回族自治区青铜峡市小坝阳光越秀湾3#楼01061 室