汪清县人民法院关于汪清镇南山新村4栋020402室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

汪清县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年2月27日10：00时起至2026年4月28日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖活动（法院账户名：汪清县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/11）现公告如下：

一、标的物坐落于汪清镇南山新村(现名朝校新村)4栋020402室，吉（2020）汪清县不动产权第0003958号，竣工时间*开通会员可解锁*，建筑面积46.04㎡，用途为住宅，权利性质为国有土地租赁，使用期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；房屋总层数6层，所在层数4层，混合结构，一梯三户，朝向南，室内已装修，空间布局为一室一厅，现场勘察时点为闲置状态。

四至：东临新林路，南临南山街，西临果园小区，北临汪清街。

评估价格总计：82,872.00元，变卖起拍价为：59,669.00元，保证金：5,966.00元，增价幅度：596.00元。

二、本院已委托吉林亿达拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林亿达拍卖有限公司安排，拍卖辅助机构联系方式：*开通会员可解锁*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的由买受人自行承担费用。物业维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：汪清县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司汪清县支行，账号：（22*开通会员可解锁**开通会员可解锁*0）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

汪清县人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*王法官

汪清县人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍卖辅助机构联系方式：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

汪清县人民法院

*开通会员可解锁*

汪清镇南山新村4栋020402室