大理市人民法院关于大理经济开发区满江片区大理新盛--海上明月小区房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

大理经济开发区满江片区大理新盛--海上明月小区房产的第一次拍卖公告

云南省大理市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在大理市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0872/02，户名：大理市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于大理经济开发区满江片区大理新盛--海上明月小区B8幢、B4幢房产等139处不动产。

序号	房号	楼层	面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	海上明月小区B8幢1层B8-103号	1/27层	126.13	开通会员可解锁	695935.2	130000	2000
2	海上明月小区B8幢1层B8-105号	1/27层	129.3	938072	750457.6	150000	2000
3	海上明月小区B8幢2层B8-202号	2/27层	126.13	873703	698962.4	130000	2000
4	海上明月小区B8幢2层B8-203号	2/27层	126.13	873703	698962.4	130000	2000
5	海上明月小区B8幢2层B8-205号	2/27层	129.3	941951	753560.8	150000	2000
6	海上明月小区B8幢4层B8-401号	4/27层	129.3	949709	759767.2	150000	2000
7	海上明月小区B8幢4层B8-405号	4/27层	129.3	949709	759767.2	150000	2000
8	海上明月小区B8幢5层B8-503号	5/27层	126.13	885054	708043.2	140000	2000
9	海上明月小区B8幢6层B8-601号	6/27层	129.3	957467	765973.6	150000	2000
10	海上明月小区B8幢6层B8-603号	6/27层	126.13	888838	711070.4	140000	2000
11	海上明月小区B8幢6层B8-605号	6/27层	129.3	957467	765973.6	150000	2000
12	海上明月小区B8幢7层B8-701号	7/27层	129.3	961346	769076.8	150000	2000
13	海上明月小区B8幢7层B8-702号	7/27层	126.13	892622	714097.6	140000	2000
14	海上明月小区B8幢7层B8-705号	7/27层	129.3	961346	769076.8	150000	2000
15	海上明月小区B8幢8层B8-802号	8/27层	126.13	896406	717124.8	140000	2000
16	海上明月小区B8幢8层B8-803号	8/27层	126.13	896406	717124.8	140000	2000
17	海上明月小区B8幢8层B8-805号	8/27层	129.3	965225	772180	150000	2000
18	海上明月小区B8幢9层B8-902号	9/27层	126.13	900190	720152	140000	2000
19	海上明月小区B8幢9层B8-903号	9/27层	126.13	900190	720152	140000	2000
20	海上明月小区B8幢10层B8-1001号	10/27层	129.3	972983	778386.4	150000	2000
21	海上明月小区B8幢10层B8-1002号	10/27层	126.13	903974	723179.2	140000	2000
22	海上明月小区B8幢10层B8-1005号	10/27层	129.3	972983	778386.4	150000	2000
23	海上明月小区B8幢11层B8-1101号	11/27层	129.3	1150306	920244.8	180000	2000
24	海上明月小区B8幢11层B8-1102号	11/27层	126.13	1077094	861675.2	170000	2000
25	海上明月小区B8幢11层B8-1105号	11/27层	129.3	1150306	920244.8	180000	2000
26	海上明月小区B8幢12层B8-1201号	12/27层	129.3	1154185	923348	180000	2000
27	海上明月小区B8幢12层B8-1203号	12/27层	126.13	1080878	864702.4	170000	2000
28	海上明月小区B8幢13层B8-1301号	13/27层	129.3	984620	787696	150000	2000
29	海上明月小区B8幢13层B8-1302号	13/27层	126.13	915325	732260	140000	2000
30	海上明月小区B8幢13层B8-1303号	13/27层	126.13	915325	732260	140000	2000
31	海上明月小区B8幢13层B8-1305号	13/27层	129.3	984620	787696	150000	2000
32	海上明月小区B8幢14层B8-1401号	14/27层	129.3	988499	790799.2	150000	2000
33	海上明月小区B8幢14层B8-1402号	14/27层	126.13	919109	735287.2	140000	2000
34	海上明月小区B8幢14层B8-1403号	14/27层	126.13	919109	735287.2	140000	2000
35	海上明月小区B8幢14层B8-1405号	14/27层	129.3	988499	790799.2	150000	2000
36	海上明月小区B8幢15层B8-1501号	15/27层	129.3	992378	793902.4	150000	2000
37	海上明月小区B8幢15层B8-1502号	15/27层	126.13	922893	738314.4	140000	2000
38	海上明月小区B8幢15层B8-1503号	15/27层	126.13	922893	738314.4	140000	2000
39	海上明月小区B8幢15层B8-1505号	15/27层	129.3	992378	793902.4	150000	2000
40	海上明月小区B8幢16层B8-1601号	16/27层	129.3	996257	797005.6	150000	2000
41	海上明月小区B8幢16层B8-1602号	16/27层	126.13	926677	741341.6	140000	2000
42	海上明月小区B8幢16层B8-1603号	16/27层	126.13	926677	741341.6	140000	2000
43	海上明月小区B8幢16层B8-1605号	16/27层	129.3	996257	797005.6	150000	2000
44	海上明月小区B8幢17层B8-1701号	17/27层	129.3	1000136	800108.8	160000	2000
45	海上明月小区B8幢17层B8-1702号	17/27层	126.13	930461	744368.8	140000	2000
46	海上明月小区B8幢17层B8-1703号	17/27层	126.13	930461	744368.8	140000	2000
47	海上明月小区B8幢17层B8-1705号	17/27层	129.3	1000136	800108.8	160000	2000
48	海上明月小区B8幢18层B8-1901号	18/27层	129.3	1004015	803212	160000	2000
49	海上明月小区B8幢18层B8-1902号	18/27层	126.13	934245	747396	140000	2000
50	海上明月小区B8幢18层B8-1903号	18/27层	126.13	934245	747396	140000	2000
51	海上明月小区B8幢18层B8-1905号	18/27层	129.3	1004015	803212	160000	2000
52	海上明月小区B8幢19层B8-2001号	19/27层	129.3	1007894	806315.2	160000	2000
53	海上明月小区B8幢19层B8-2002号	19/27层	126.13	938029	750423.2	150000	2000
54	海上明月小区B8幢19层B8-2003号	19/27层	126.13	938029	750423.2	150000	2000
55	海上明月小区B8幢19层B8-2005号	19/27层	129.3	1007894	806315.2	160000	2000
56	海上明月小区B8幢20层B8-2101号	20/27层	129.3	1193701	954960.8	190000	2000
57	海上明月小区B8幢20层B8-2102号	20/27层	126.13	1120289	896231.2	170000	2000
58	海上明月小区B8幢21层B8-2201号	21/27层	129.3	1199019	959215.2	190000	2000
59	海上明月小区B8幢21层B8-2202号	21/27层	126.13	1122833	898266.4	170000	2000
60	海上明月小区B8幢21层B8-2203号	21/27层	126.13	1123513	898810.4	170000	2000
61	海上明月小区B8幢21层B8-2205号	21/27层	129.3	1198909	959127.2	190000	2000
62	海上明月小区B8幢22层B8-2301号	22/27层	129.3	1202257	961805.6	190000	2000
63	海上明月小区B8幢22层B8-2302号	22/27层	126.13	1128138	902510.4	180000	2000
64	海上明月小区B8幢22层B8-2303号	22/27层	126.13	1128369	902695.2	180000	2000
65	海上明月小区B8幢22层B8-2305号	22/27层	129.3	1203357	962685.6	190000	2000
66	海上明月小区B8幢23层B8-2401号	23/27层	129.3	1023410	818728	160000	2000
67	海上明月小区B8幢23层B8-2402号	23/27层	126.13	953164	762531.2	150000	2000
68	海上明月小区B8幢23层B8-2403号	23/27层	126.13	953164	762531.2	150000	2000
69	大理经济开发区满江片区大理新盛——-海上明月小区B8幢23层B8-2405号	23/27层	129.3	1023410	818728	160000	2000
70	海上明月小区B8幢24层B8-2502号	24/27层	126.13	956948	765558.4	150000	2000
71	海上明月小区B8幢24层B8-2503号	24/27层	126.13	956948	765558.4	150000	2000
72	海上明月小区B8幢24层B8-2505号	24/27层	129.3	1027289	821831.2	160000	2000
73	海上明月小区B8幢25层B8-2601号	25/27层	129.3	1031168	824934.4	160000	2000
74	海上明月小区B8幢25层B8-2602号	25/27层	126.13	960732	768585.6	150000	2000
75	海上明月小区B8幢25层B8-2603号	25/27层	126.13	960732	768585.6	150000	2000
76	海上明月小区B8幢25层B8-2605号	25/27层	129.3	1031168	824934.4	160000	2000
77	海上明月小区B8幢26层B8-2701号	26/27层	129.3	1035047	828037.6	160000	2000
78	海上明月小区B8幢26层B8-2702号	26/27层	126.13	964516	771612.8	150000	2000
79	海上明月小区B8幢26层B8-2703号	26/27层	126.13	964516	771612.8	150000	2000
80	海上明月小区B8幢26层B8-2705号	26/27层	129.3	1035047	828037.6	160000	2000
81	海上明月小区B8幢27层B8-2801号	27/27层	129.3	1127108	901686.4	180000	2000
82	海上明月小区B8幢27层B8-2802号	27/27层	126.13	956948	765558.4	150000	2000
83	海上明月小区B8幢27层B8-2803号	27/27层	126.13	956948	765558.4	150000	2000
84	海上明月小区B4幢一单元5层B4-1-501号	5/18层	136.18	1077184	861747.2	170000	2000
85	海上明月小区B4幢一单元5层B4-1-502号	5/18层	136.35	1078529	862823.2	170000	2000
86	海上明月小区B4幢一单元6层B4-1-601号	6/18层	136.18	1081269	865015.2	170000	2000
87	海上明月小区B4幢一单元6层B4-1-602号	6/18层	136.35	1082619	866095.2	170000	2000
88	海上明月小区B4幢一单元7层B4-1-701号	7/18层	136.18	1085355	868284	170000	2000
89	海上明月小区B4幢一单元7层B4-1-702号	7/18层	136.35	1086710	869368	170000	2000
90	海上明月小区B4幢一单元8层B4-1-801号	8/18层	136.18	1089440	871552	170000	2000
91	海上明月小区B4幢一单元8层B4-1-802号	8/18层	136.35	1090800	872640	170000	2000
92	海上明月小区B4幢一单元9层B4-1-901号	9/18层	136.18	1093525	874820	170000	2000
93	海上明月小区B4幢一单元9层B4-1-902号	9/18层	136.35	1094891	875912.8	170000	2000
94	海上明月小区B4幢一单元10层B4-1-1001号	10/18层	136.18	1097611	878088.8	170000	2000
95	海上明月小区B4幢一单元10层B4-1-1002号	10/18层	136.35	1098981	879184.8	170000	2000
96	海上明月小区B4幢一单元11层B4-1-1101号	11/18层	136.18	1101696	881356.8	170000	2000
97	海上明月小区B4幢一单元11层B4-1-1102号	11/18层	136.35	1103072	882457.6	170000	2000
98	海上明月小区B4幢一单元12层B4-1-1202号	12/18层	136.35	1107162	885729.6	170000	2000
99	海上明月小区B4幢一单元13层B4-1-1301号	13/18层	136.18	1109867	887893.6	170000	2000
100	海上明月小区B4幢一单元13层B4-1-1302号	13/18层	136.35	1111253	889002.4	170000	2000
101	海上明月小区B4幢一单元14层B4-1-1401号	14/18层	136.18	1113952	891161.6	170000	2000
102	海上明月小区B4幢一单元14层B4-1-1402号	14/18层	136.35	1115343	892274.4	170000	2000
103	海上明月小区B4幢一单元15层B4-1-1501号	15/18层	136.18	1118038	894430.4	170000	2000
104	海上明月小区B4幢一单元15层B4-1-1502号	15/18层	136.35	1119434	895547.2	170000	2000
105	海上明月小区B4幢一单元16层B4-1-1601号	16/18层	136.18	1122123	897698.4	170000	2000
106	海上明月小区B4幢一单元16层B4-1-1602号	16/18层	136.35	1123524	898819.2	170000	2000
107	海上明月小区B4幢一单元17层B4-1-1701号	17/18层	136.18	1126209	900967.2	180000	2000
108	海上明月小区B4幢一单元17层B4-1-1702号	17/18层	136.35	1127615	902092	180000	2000
109	海上明月小区B4幢一单元18层B4-1-1902号	18/18层	136.35	1123524	898819.2	170000	2000
110	海上明月小区B4幢二单元3层B4-2-302号	3/18层	136.18	1297769	1038215.2	200000	2000
111	海上明月小区B4幢二单元4层B4-2-401号	4/18层	136.35	1074438	859550.4	170000	2000
112	海上明月小区B4幢二单元4层B4-2-402号	4/18层	136.18	1073098	858478.4	170000	2000
113	海上明月小区B4幢二单元5层B4-2-501号	5/18层	136.35	1078529	862823.2	170000	2000
114	海上明月小区B4幢二单元5层B4-2-502号	5/18层	136.18	1077184	861747.2	170000	2000
115	海上明月小区B4幢二单元6层B4-2-601号	6/18层	136.35	1082619	866095.2	170000	2000
116	海上明月小区B4幢二单元6层B4-2-602号	6/18层	136.18	1081269	865015.2	170000	2000
117	海上明月小区B4幢二单元7层B4-2-701号	7/18层	136.35	1086710	869368	170000	2000
118	海上明月小区B4幢二单元7层B4-2-702号	7/18层	136.18	1085355	868284	170000	2000
119	海上明月小区B4幢二单元8层B4-2-801号	8/18层	136.35	1090800	872640	170000	2000
120	海上明月小区B4幢二单元8层B4-2-802号	8/18层	136.18	1089440	871552	170000	2000
121	海上明月小区B4幢二单元9层B4-2-901号	9/18层	136.35	1094891	875912.8	170000	2000
122	海上明月小区B4幢二单元9层B4-2-902号	9/18层	136.18	1093525	874820	170000	2000
123	海上明月小区B4幢二单元10层B4-2-1001号	10/18层	136.35	1098981	879184.8	170000	2000
124	海上明月小区B4幢二单元10层B4-2-1002号	10/18层	136.18	1097611	878088.8	170000	2000
125	海上明月小区B4幢二单元11层B4-2-1101号	11/18层	136.35	1103072	882457.6	170000	2000
126	海上明月小区B4幢二单元11层B4-2-1102号	11/18层	136.18	1101696	881356.8	170000	2000
127	海上明月小区B4幢二单元12层B4-2-1201号	12/18层	136.35	1107162	885729.6	170000	2000
128	海上明月小区B4幢二单元12层B4-2-1202号	12/18层	136.18	1105782	884625.6	170000	2000
129	海上明月小区B4幢二单元13层B4-2-1301号	13/18层	136.35	1111253	889002.4	170000	2000
130	海上明月小区B4幢二单元13层B4-2-1302号	13/18层	136.18	1109867	887893.6	170000	2000
131	海上明月小区B4幢二单元14层B4-2-1401号	14/18层	136.35	1115343	892274.4	170000	2000
132	海上明月小区B4幢二单元14层B4-2-1402号	14/18层	136.18	1113952	891161.6	170000	2000
133	海上明月小区B4幢二单元15层B4-2-1501号	15/18层	136.35	1119434	895547.2	170000	2000
134	海上明月小区B4幢二单元15层B4-2-1502号	15/18层	136.18	1118038	894430.4	170000	2000
135	海上明月小区B4幢二单元16层B4-2-1601号	16/18层	136.35	1123524	898819.2	170000	2000
136	海上明月小区B4幢二单元16层B4-2-1602号	16/18层	136.18	1122123	897698.4	170000	2000
137	海上明月小区B4幢二单元17层B4-2-1701号	17/18层	136.35	1127615	902092	180000	2000
138	海上明月小区B4幢二单元17层B4-2-1702号	17/18层	136.18	1126209	900967.2	180000	2000
139	海上明月小区B4幢二单元18层B4-2-1901号	18/18层	136.35	1123524	898819.2	170000	2000

注：特别说明下列16套房产已装修，附带装修物品一并拍卖

序号	房号	装修价值	评估总价值
1	海上明月小区B8幢11层B8-1101号	173444	1150306
2	海上明月小区B8幢11层B8-1102号	169336	1077094
3	海上明月小区B8幢11层B8-1105号	173444	1150306
4	海上明月小区B8幢12层B8-1201号	173444	1154185
5	海上明月小区B8幢12层B8-1203号	169336	1080878
6	海上明月小区B8幢20层B8-2101号	181928	1193701
7	海上明月小区B8幢20层B8-2102号	178476	1120289
8	海上明月小区B8幢21层B8-2201号	183367	1199019
9	海上明月小区B8幢21层B8-2202号	177236	1122833
10	海上明月小区B8幢21层B8-2203号	177916	1123513
11	海上明月小区B8幢21层B8-2205号	183257	1198909
12	海上明月小区B8幢22层B8-2301号	182726	1202257
13	海上明月小区B8幢22层B8-2302号	178757	1128138
14	海上明月小区B8幢22层B8-2303号	178988	1128369
15	海上明月小区B8幢22层B8-2305号	183826	1203357
16	海上明月小区B4幢二单元3层B4-2-302号	228756	1297769

更多详情请下载附件及咨询昆明网拍。

特别提示：该拍卖标的物可向富滇银行大理分行、交通银行大理分行申请司法拍卖贷款，需要申请贷款的须在拍卖前向银行提交审核材料，审核通过后，贷款金额实际以银行发放为准，与拍卖人无关。若申请银行贷款成功，买受人需到法院签署保证书，保证配合法院及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。【富滇银行大理分行咨询电话：李经理（*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*），地址：云南省大理市大理经济开发区云岭大道4号】；【交通银行大理分行咨询电话：杜经理（*开通会员可解锁*）、章经理（*开通会员可解锁*），地址：云南省大理市大理经济开发区云岭大道耀鹏明珠2栋】。

拍卖提醒：拍卖照片选用部分房屋照片，有意者请实地看样。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房；如拍卖成交，本院提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》和拍卖缴款单据后拍卖程序即完结，本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托昆明网拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明网拍”，咨询电话：*开通会员可解锁*。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—2315425

1、司法拍卖服务费收费情况如下：（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的6‰，超过100万元的部分，为2‰；（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托昆明网拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明网拍统一安排）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。房屋如涉及违章建筑，由买受人自行接受有关行政主管部门处理（涉及相关费用由买受人自理）。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照税法规定各自缴纳相应的税费，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2026年1月15日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2026年2月9日16时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：大理市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理经济开发区支行，开户行行号1*开通会员可解锁*，账号95588525*开通会员可解锁*)，并在2026年2月24日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大理市人民法院（地址：大理市下关镇天宝街31号大理市人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。