乌鲁木齐铁路运输中级法院关于福建省厦门市海沧区滨湖二里327号地下一层第G523号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

乌鲁木齐市铁路运输中级法院将于*开通会员可解锁*上午11时至*开通会员可解锁*上午11时（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：标的位于厦门市海沧区滨湖二里327号地下一层第G523号车位（禹洲尊海）[闵（2016）厦门市不动产权第0155531号]，建筑面积41.45平方米。所在楼层为-1层,总楼层为2层。本变卖标的为车位。本变卖标的区域内有中骏天峰、水岸名筑等住宅生活小区，居住聚集度高。本次变卖包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，以上相关内容均来自于厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司（嘉学评估房估字〔2025〕6140031号）

特别提醒：该标的物的土地性质不明需由买受人自行核实，本标的物欠费问题需由买受人自行了解并有买受人承担。

评估价：*开通会员可解锁*元；变卖价：76500.00元；

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款76500.00元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的76500.00元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的变卖预交款将不计息退还。

变卖标的物以实际交付现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准，法院于拍辅机构不做任何担保）。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆天纬拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆天纬拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

四、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因工作人员无法进入现场实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名出价，则视为接受变卖公告及变卖须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房为准，不能保证交房周期。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费按法律法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日通过变卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院地址:乌鲁木齐市头屯河区祥云中街1426号

变卖辅助机构：新疆天纬拍卖有限公司

联系人: 张先生

辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*