陇川县人民法院关于坐落于陇川县章凤镇新民小区59号、权证号为云（2018）陇川县不动产权第0000518号房地产一宗（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

陇川县人民法院关于第一次拍卖陇川县章凤镇新民小区59号房地产一宗的公告

陇川县人民法院将于2025年10月30日10时至2025年10月31日10时止（延时除外）在陇川县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：陇川县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0692/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：陇川县章凤镇新民小区59号房地产一宗。

1、不动产权证书号：【云（2018）陇川县不动产权第0000518号】；2、土地面积：482.48㎡，房屋建筑面积：935.06㎡，分摊建筑面积：0.00平方米；3、用途：城镇住宅用地/其他；4、房屋所在层/总层数：1-3/3层；5、共有方式：单独所有；6、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；7、权利性质：出让/市场化商品房；8、结构：钢筋混凝土结构。

具体实物现状以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，起拍价：*开通会员可解锁*.00元，保证金：630000.00元，增价幅度：15000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向陇川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到陇川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月30日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询有意者请提前与本院联系登记统一安排看样（咨询联系方式：*开通会员可解锁*）其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.该房产有抵押。

2.标的物的面积、现状及相关附着物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证，并由买受人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物如若存在无产权证的部分，若买受后由买受人自行接受相关部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

3.土地、房屋现状、使用年年限规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由买受人自行到相关部门核实，承担相应的法律后果。若有无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由买受人自行到相关管理当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理，本宗不动产系重大价值资产，竞买前仔细考虑，本院本承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果。交易过程中产生的一切税、费依照依照相关的法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的裁定书及拍卖成交确认书自行提取标的物。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。

其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年11月7日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：陇川县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司陇川勐宛路分理处，账号：62284*开通会员可解锁*66）填写缴款单时请注明：陇川县章凤镇新民小区59号房地产拍卖余款。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构云南永正拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*王女士

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：德宏州陇川县章凤镇荣昌路9号

陇川县人民法院网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/

陇川县人民法院

二零二五年九月二十九日