新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院关于第四师六十二团丰收北路3号江南学府小区1幢1单元601室住宅房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

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新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院

关于第四师六十二团丰收北路3号江南学府小区1幢1单元601室住宅房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/04?spm=a213w.3065169.courtList.3207.1c6d2175z652aN），现公告如下：一、拍卖标的：第四师六十二团丰收北路3号江南学府小区1幢1单元601室住宅房地产，建筑面积：160.5平方米；双方当事人合议价：599949.00元。

1、本次拍卖的财产范围：包括建筑物（含不可移除设施）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务，特许经营权等其他财产或权益。

2、第四师六十二团丰收北路3号江南学府小区1幢1单元601室住宅房地产：标的物建筑面积：160.5平方米（建筑面积根据第四师可克达拉市不动产登记信息查询所得）；总层数：17层（地上），所在层数为6层；建筑朝向：南北朝向；权利人：霍尔果斯华鼎房地产开发有限公司；房屋用途：住宅；房屋装修：毛坯房；产权证号（仅土地）：新兵（2024）第四师不动产权第0000001号，标的物目前暂时无法办理不动产权证书；查封：预查封，被新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院查封。

3、标的物四至为东临市场路，南临丰收路，西临友好路，北临金山路；区域内有金山小区、滨河佳苑、丹阳小区、阳光小区等住宅小区；附近有六十二团农贸市场、金边广场、六十二团人民医院等公用配套设施；该区域内无公交车，日常出行只有靠私家车或电动车，交通便利度一般。

4、因标的物目前未交付使用，因此无法查询采暖费、物业费等欠缴情况，最终以实际交付时相关机构记载的数据为准。

特别提示：1、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

2、标的物建筑面积根据第四师可克达拉市不动产登记信息查询所得，最终实际产权面积以不动产登记中心登记的数据为准。

3、标的物目前暂时无法办理不动产权证书！

起拍价：383967.36元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。存在的水、电、物业费、采暖费等欠费均由被执行人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖成交后，拍卖余款须在10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行，账号：3*开通会员可解锁**开通会员可解锁*070）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院

二〇二六年三月十九日

第四师六十二团丰收北路3号江南学府小区1幢1单元601室住宅房地产