乌鲁木齐市天山区人民法院关于监利县毛市镇建设路房屋及所对应的土地使用权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖监利市县毛市镇建设路房屋及所对应的土地使用权的公告

乌鲁木齐市天山区人民法院将于*开通会员可解锁*11时至*开通会员可解锁*11时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌鲁木齐市天山区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0991/12），现公告如下：

一、拍卖标的物：监利市毛市镇建设路房屋及所对应的土地使用权

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：*开通会员可解锁*元，保证金：150000元，增价幅度：1000元。

该标的物位于监利市毛市镇建设路，权证号：监利房权证毛字第0500011号。标的物所在建筑为总楼层4层的砖混结构建筑，标的物位于地上1-4层，，建筑面积805平方米，房屋用途为住宅，朝向南北，目前标的物一层出租给家家福购物广场超市；二至四层为住宅。标的物所对应的土地使用权权证号：监国用（2013）第100510006-1号，共有宗地面积201.25平方米，土地使用权终止日期*开通会员可解锁*，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地用途为城镇住宅用地。标的物目前维护状况良好，水、电、气等基础设施设备齐全。

标的物四至为东临皇庭大酒店、西临顶尚名丝、北临自建设大道、南临中国农业银行。标的物所在区域的基础设施条件已达到“六通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气和宗地内场地平整。

特别提醒：

1、该标的物可能存在的水、电、暖气费、及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担，因拍卖周期因素，以实际发生为主，请竞买人自行向有关部门咨询。

2、特别提醒：根据评估报告所载，标的物土地使用权终止日期*开通会员可解锁*，涉及续期补交土地出让金及滞纳金等情况。

3、有抵押.标的物存在长期租赁，本院负责过户相关事宜，但因存在长期租赁无法强制交付标的物。

4、特别提醒：根据标的物评估报告所载，标的物证载面积与实地现状存在偏差，证载实际面积为805平米，附图显示"四层均相同"，实际现场查勘时第四层仅为其他楼层的一半左右，并且估价对象一层出租为超市，与钢构厂房相连，无明显分界。

5、自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的税费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由原权利人和买受人各自负担）。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据国家相关法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位名称：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：3*开通会员可解锁*；账号：99942668*开通会员可解锁*） 。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，