吴忠市利通区人民法院关于吴忠市孙家滩开发区吴家沟村四队利红公路西侧1000米处、金谷合川路南侧土地使用权、地上附着物及机器设备（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

（第一次拍卖）

吴忠市利通区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：吴忠市利通区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

住宅/商业类型调查情况表
标的物名称	吴忠市孙家滩开发区吴家沟村四队利红公路西侧1000米处、金谷合川路南侧土地使用权、地上附着物及机器设备
处置依据	司法裁定
标的物权证情况	法院执行裁定书	(2025)宁0302执恢677号
标的物所有人	宁夏XX奶牛养殖专业合作社
权利限制情况	查封	本院查封
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

1.土地承包经营权与地上建筑物

类型	产权证号			用途	终止日期	使用权类型	面积（㎡）
土地	未办理			农业设施用地	开通会员可解锁	土地承包经营权	213606（含320.41亩）
建筑物	序号	名称	结构		所在层/ 总层数		建筑面积（㎡）
	1	生活区	砖混彩钢顶		1/1		538.2
	2	办公区	砖混彩钢顶		1/1		338.8
	3	库房	砖混彩钢顶		1/1		46.75
	4	饲料棚	钢结构		1/1		2047.5
	5	甘草棚	钢结构		1/1		990
	6	挤奶厅	砖混彩钢顶		1/1		1090.4
	7	污水处理站	彩钢		1/1		220
	8	水泵房	砖混彩钢顶		1/1		11.55
	9	配电室2	砖混		1/1		16.1
	10	配电室	砖混彩钢顶		1/1		14.7
	11	泵房	砖混彩钢顶		1/1		30
	12	彩钢房1	彩钢		1/1		12
	13	彩钢房2	彩钢		1/1		10.8
	14	牛棚1	钢结构		1/1		911.05
	15	牛棚2	钢结构		1/1		1872
	16	牛棚3	钢结构		1/1		8078.4
	17	牛棚4	钢结构		1/1		8712
	18	牛棚5	钢结构		1/1		8712
	19	牛棚5	钢结构		1/1		720
	20	犊牛1	砖混彩钢顶		1/1		966
	21	犊牛2	砖混彩钢顶		1/1		966
	22	犊牛3	钢结构		1/1		792
	23	犊牛4	钢结构		1/1		864
	24	小牛棚	钢结构		1/1		167.4

2.地上附着物

序号	名称	结构、尺寸	单位	数量
1	地坪	混凝土	平方米	8635
2	旗杆	底座及二根旗杆	个	1
3	伸缩门	长9米	个	1
4	形象墙	外墙干挂，长3米，宽1.8米，高2米	个	1
5	围墙	砖围墙，高2.3米	延长米	128
6	围墙	预制板，高1.8米，长2米	延长米	646
7	围栏	5㎝管径	延长米	1829
8	铁丝网围栏	--	延长米	131
9	铁艺围墙及大门	高2米，长18.8米	延长米	18.8
10	青贮池	高5米	平方米	7447
11	沉降池	9.5*3.3，混凝土	平方米	31.35
12	氧化塘	17*7.1，混凝土	平方米	119
13	水池	水泥护坡	平方米	440
14	水池	无护坡	平方米	6200
15	水池	无护坡	平方米	3200
16	水箱	锅炉房铁质	个	1
17	地磅	18*3米，四段	个	1
18	储罐	直径1米，高1.3米	个	1
19	污水处理设备	长2.5米，高2米，宽1米	套	1
20	水泵	--	套	1
21	变压器	250KVA	台	2
22	高压柜	NLS	个	6
23	水泵（污水处理房外）	带支架	台	1
24	榆树苗	--	棵	40
25	榆树	5-10公分	棵	22
26	榆树	10-15公分	棵	4
27	榆树	15-20公分	棵	5

3.机器设备

序号	资产类别	相关资产
1	机器设备合计16项	制冷罐、正常乳罐、牛奶制冷罐、水箱、圆型罐、储气罐、50位挤奶机等。

起拍价：17851245.3元，保证金：1780000元，增价幅度：70000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

三、咨询时间：自*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询，看样时间为*开通会员可解锁*15时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：（本次拍卖买受人需承担所欠物业费、水电费、采暖等费用；本次拍卖不包括该标的物内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等）本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，（特别注明：上述土地本院不负责办理手续。现上述土地签订《国有土地承包合同》期限*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，该合同到期后，请与宁夏吴忠国家农业科技园区管理委员会续签。）交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税、费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：吴忠市利通区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司吴忠新区支行，账号：62284*开通会员可解锁*61，开户银联号：1*开通会员可解锁*)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm。

十一、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的物的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及欠款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处理。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关产权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注册手续或注销他项权证，办理权属登记的时间相应延长。

十二、如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。

十三、竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

看样、咨询电话：*开通会员可解锁*（同伦拍拍科技服务有限公司）

联系地址：吴忠市利通区迎宾北街690号

监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝拍卖会热线：*开通会员可解锁*

吴忠市利通区人民法院

二Ｏ二五年十一月六日

吴忠市利通区孙家滩开发区吴家沟村四队利红公路西侧1000米处、金谷合川路南侧及机器设备