昆明市五华区人民法院关于云南省昆明市呈贡区高新区金马铺街道办事处化城社区归化嘉园二期E5幢1-2层E5-11号商铺 房产证号：云（2022）呈贡区不动产权第0603308号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

昆明市五华区人民法院关于位于

昆明市高新区金马铺街道办事处化城社区归化嘉园二期E5幢1-2层E5-11号商铺的第一次拍卖公告

昆明市五华区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的物：昆明市高新区金马铺街道办事处化城社区归化嘉园二期E5幢1-2层E5-11号商铺[不动产权证号：云（2022）呈贡区不动产权第06033308号]。

起拍价：1717500元，保证金：343500元，增价幅度：7000元

一、郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。请认准法院委托机构“云南银鼎拍卖有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为，请及时与法院联系。举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的方式：（看样预约请搜索“云南银鼎拍卖有限公司”微信公众号，选择“银鼎看房预约”）咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。若拍卖房产为合同登记备案，本院仅将该套房产备案的权利人变更为买受人，不负责办理不动产权证事宜。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前7日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖尾款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：62328*开通会员可解锁*998，交纳保证金、尾款时请备注案号（2024）云0102执6164号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030651&language=zh

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理。法院接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督举报电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院联系地址：昆明市五华区金川路与陈家营路交叉口五华法院执行局。

详细信息可在“昆明市五华区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/13）”或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十一月六日

云南省昆明市呈贡区高新区金马铺街道办事处化城社区归化嘉园二期E5幢1-2层E5-11号商铺