酉阳县人民法院关于安徽省安庆市太湖县晋熙镇人民东路烟雨江南小区34幢302房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

酉阳土家族苗族自治县人民法院关于安徽省安庆市太湖县晋熙镇人民东路烟雨江南小区34幢302房屋变卖的公告

酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2025年08月10日10：00时起至2025年10月10日10：00时止（竞价周期与延时除外）在酉阳土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：网址：https://sf.taobao.com/023/39，户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的物：安徽省安庆市太湖县晋熙镇人民东路烟雨江南小区34幢302房屋

不动产权属信息查询证明记载：房屋建筑面积119.49平方米，套内面积107.56平方米，三室两厅一厨两卫房，步梯，房屋用途为成套住宅土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。因客观原因未进入现场实地调查，根据重庆信通资产评估土地房地产估价有限公司工作人员向多位当事人了解得知，该标的物现由被执行人家属使用，室内保存状况较好。竞买人可自行看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。更多详细信息可查看附件《评估报告》。

在被执行人家属处了解到该房屋共欠物业费用400元左右（截止至*开通会员可解锁*），该标的每年物业费约800左右，其他欠费不明（如水、电、气费等只能户主查询的费用），具体欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆信通资产评估土地房地产估价有限公司联系，以便咨询下一步流程。

评估价：*开通会员可解锁*元，变卖起拍价：434336元，变卖预缴款：434336元，保证金：434336元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2025年07月23日10：00时起至2025年10月09日10：00时止接受咨询，有意者看样时间根据预约情况由重庆信通资产评估土地房地产估价有限公司安排，联系电话：*开通会员可解锁*，或发送含标的物信息的短信到*开通会员可解锁*预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

下列机构和人员不得竟买并不得委托他人代为竟买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的税收票据向承办法院申请领取已垫付税费【向承办法官提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索】。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院、开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行、账号：42*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。