大通回族土族自治县人民法院关于张春梅、赵 启伟名下位于大通县桥头镇解放南路（盛锦华庭）106号17号楼1单元1113室的房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省大通回族土族自治县人民法院关于变卖张春梅、赵启伟名下有位于大通县桥头镇解放南路（盛锦华庭）106号17号楼1单元1113室的房产的公告

青海省大通回族土族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在在人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物

标的物概况：变卖对象位于大通县桥头镇解放南路（盛锦华庭）106号17号楼1单元1113室，整体水电暖齐全，使用良好。成套住宅用途，钢筋混凝土结构，该楼主体-1F-15F层，拍卖对象位于11F，建筑面积：109.11平米，建筑物竣工年代为*开通会员可解锁*，建筑物外观：1-3F外墙面干挂石材，4F以上外墙面刷涂料贴保温层，电子单元门对讲。建筑内部：防盗门入户门，3室2厅1厨1卫，客厅：地板砖地面，石膏二级吊顶，墙面壁纸到顶，电视背景墙；餐厅：地板砖地面，膏二级吊顶，墙面壁纸到顶，卫生间：地板装地面，铝扣吊顶，墙面贴瓷到顶，坐便器，洗漱柜；卧室1，2，3：地板砖地面，石膏线条，墙面壁纸到庭，榉木大衣柜，其中卧室1，2有箱炕，厨房：地板砖地面，铝扣吊顶，墙面贴瓷到顶，大理石台面橱柜，吊柜，全屋实木门，水电暖齐全，使用良好，土地证号：大国用（1993）第2016-1号。土地使用权人：青海盛华房地产开发集团有限公司，地类用途：住宅，使用期限：终止日期为*开通会员可解锁*，使用权类型：出让。

变卖对象抵押给中国银行股份有限公司西宁市城西支行，截止*开通会员可解锁*，尚有抵押贷款本息2028249.34元尚未结清

起拍价：542757元，保证金：60000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西宁市大通回族土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西宁市大通回族土族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖资格。

3.设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，可以充抵价款。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如变卖价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款转入法院指定账户（户名：大通回族土族自治县人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大通县支行，账号：62284*开通会员可解锁*67）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 李法官

青海省大通回族土族自治县人民法院

二〇二六年六月十八日

张春梅、赵 启伟名下位于大通县桥头镇解放南路（盛锦华庭）106号17号楼1单元1113室的房产