重庆市佐能化工有限公司破产资产-厂房设备等

拍卖公告

标的介绍

竞买公告

重庆市佐能化工有限公司管理人（以下简称管理人）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网拍卖平台（处置单位：重庆市佐能化工有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，具体以标的实物现状为准，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的认可和接受，并自行承担其可能存在的一切风险、责任和费用。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为对标的全部情况（包含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。

（四）技术服务费系人民法院诉讼资产网在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项。

（五）若有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均不负责，竞买人不得因此向管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

二、拍卖标的及起拍价

（一）标的物名称：重庆市佐能化工有限公司所有的房屋建筑物、构筑物、其他辅助设施及土地使用权、机器设备、车辆、电子设备、原材料、化工原料、办公家具和设备在建工程及其他无形资产等

（二）标的基本情况

佐能公司于*开通会员可解锁*13号停止运营，目前处于非正常经营状态，为保障厂区装置、设施设备等资产安全，畅通与债权人的沟通协调渠道，有效防范安全环保事故发生，切实维护社会和谐稳定大局，现配备具有化工专业资质的专职留守人员20名，专职负责厂区安全环保、资产管护及维稳协调等各项工作。标的为重庆市佐能化工有限公司所有的房屋建筑物、构筑物、其他辅助设施及土地使用权、机器设备、车辆、电子设备、原材料、化工原料、办公家具和设备在建工程及其他无形资产等，具体如下：

1.存货（原材料）：主要为苯加氢生产装置及配套设施的专用配件、日常化学用品和劳保用品。部分备件因储存时间较长受仓储环境影响，存在密封失效、材质老化等潜在问题，无法正常使用；部分化学品根据佐能公司的生产原料和设备定制，且化学品和劳保用品的保存环境也比较开放潮湿，库存时间较长，基本无法正常使用，详见评估报告。

2.固定资产：包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、车辆、电子设备及办公家具。

（1）房屋建筑物：6项房屋建筑物均坐落于长寿区环北路3号佐能化工厂区内，均建成于2012年；均有抵押；结构均为钢筋混凝土；详见下表：

（2）构筑物及其他辅助设施：共23项，于2012-2015年建成，构筑物未办理产权证，详见下表：

（3）机器设备：共599项，安装或存放于佐能化工所在厂区内。主要包括主加氢反应器、预加氢反应器、甲醇蒸汽转化制氢项目、废气收集治理及高浓度污水预处理、精馏塔、贮槽、火炬环保设备、焚烧炉等。已于 *开通会员可解锁*正式停止生产，设备整体老化趋势明显；苯加氢生产装置及配套粗苯精制装置基本已无恢复生产、重新启用的可能性，详见评估报告。

（4）车辆：共计4辆，其中3辆为别克牌（2辆待报废，1辆查封），1辆为佳乐牌（查封，含违法未处理情况）；均停放于佐能化工厂区内，现处于闲置状态，维护保养情况较差，详见下表：

（5）电子设备及办公家具：共479项(其中93项为账外资产)，安装或存放于佐能化工所在厂区内。主要为各种阀门、流量计、压力变送器、配电柜、检测仪器、空调、办公家具等。其中，与核心生产设备相关的各种阀门、流量计、压力变送器、配电柜、检测仪器等停用后闲置时间较长，已无法正常使用，其他电子设备和办公家具基本可以正常使用，详见评估报告。

3.在建工程：在建工程共4项，主要为设备安装工程。项目名称分别为煤沥青制碳微球及浸渍剂沥青、粗苯精制生产线技改项目配套工程、废气焚烧热能回收利用项目、废气焚烧热能回收利用项目，详见下表：

4.无形资产：无形资产包括土地使用权、其他无形资产，详见评估报告。

（1）土地使用权：共1项，位于长寿区环北路3号，为工业用地；土地使用权类型为出让；面积为112163.6平方米；有抵押；土地终年期为*开通会员可解锁*，详见下表：

（2）其他无形资产：共14项，为1项苯加氢专利权使用费和13项账外资产-实用新型专利，于2012-2020年取得。其中1项未取得产权，2项专利权已终止，详见下表：

特别提醒：上述信息来源于附件《资产评估报告》，故以上信息仅供参考，标的物拍卖成交后以不动产登记机构登记的最终信息为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，买受人不得因差异悔拍或以实际现状与拍卖公告、《资产评估报告》载明内容不符构成重大误解而申请撤销拍卖，拍卖成交价不作调整。

特别说明：

1.苯加氢生产装置及配套粗苯精制装置已进入长期停产状态，长期闲置导致生产设备内部构件出现不同程度的腐蚀、锈蚀及密封件老化等问题，检测检验设备也存在精度下降等问题，设备性能已受到显著影响，故苯加氢生产装置及配套设备设施、检测检验设备部分可能无法重新启用。

2.苯加氢生产装置及其配套设备(主要是罐、管道)里存放或遗留了大量的无利用价值且有毒有害的化学物质，需委托专业机构进行危险废物处置;厂区范围内的土壤和水可能也存在污染，需要专业的治理，相关费用由买受人自行承担。

3.厂区内遗留的固体废物及存量废水尚未完成危险特性鉴别与分类，需委托具备相应资质的单位进行合规处置。其中包括化学品非芳烃，重质苯剩余部分因沉淀物掺杂比例过高、品质严重不达标，已完全丧失正常对外出售的可能性，需委托专业机构处置，相关费用由买受人自行承担。

4.若买受人竞拍成功后拟拆除现有化工装置及设施设备，必须委托具备相应资质的专业机构实施，相关费用由买受人自行承担。拆除方案需依法报政府相关监管部门备案后方可实施。

5.车辆渝ACS433、渝AZL533已达到报废标准，买受人需委托具有报废汽车回收资质且在中国境内合法存续的企业进行报废回收，拍卖成交后，买受人需要向管理人出具报废车回收证明，并将该车进行注销登记和销户。

6.本次拍卖资产按现状处置、现状移交原则执行。移交后产生相关的全部安全问题、环保问题、行政处罚及应急处置等相关责任风险由买受人承担。

7.部分建(构)筑物未办理产权证，该部分建(构)筑物是否经过规划审批等由竞买人自行向相关职能部门咨询确认。未办理产权证建(构)筑物后续事宜等由买受人自行向相关职能部门咨询确认并承担相应后果和责任，管理人对前述建(构)筑物能否正常使用等不作任何形式的承诺和担保。同时，买受人须服从上述建(构)筑物已经或可能作出的行政处罚，并由买受人自行承担可能被强制拆除及其他可能存在的任何法律风险，管理人、拍卖辅助机构对此不承担责任。

8.本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、物理瑕疵、拍卖信息与标的现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

9.标的存在查封、抵押等限制的情况，办理标的物权属变更登记前需办理查封、抵押手续的解除或其他前置程序等，办理权属变更登记的时间将会延长。管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，人民法院、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任。

10.标的物的水、电、气等欠费不详，此欠费由买受人承担；竞买前竞买人须自行前往标的物现场了解水、电、气相关情况，由此产生的相关费用和风险均由买受人承担。

11.竞买人在拍卖前应向税务、工商、国土、房管、规划、环保、园区管委会等相关政府部门，对拍卖标的需注意的事项包括但不限于买受人资格、产业要求、资质维持与使用要求（如有）、财务延续、准入条件、项目变更登记、税费、土地和环境污染检测与治理、欠付的费用等进行咨询确认，自行评价和承担拍卖标的所涉全部风险，管理人不作其他的任何承诺。例如，若土地和环境污染情况需要检测和治理修复，相关检测和治理修复责任及相应费用均由买受人承担，且不得向重庆市佐能化工有限公司、管理人追索，更不能以此悔拍，或申请撤销拍卖或主张拍卖无效。

（三）起拍价、保证金、增价幅度

起拍价：45720800‬‬元

保证金：4572100‬元

加价幅度：10000‬‬元（及其整倍数）

注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时标的现状为准，成交价不作调整。

三、咨询看样

（一）自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王先生 *开通会员可解锁*；邓律师 *开通会员可解锁*。

（二）有意向看样者需提前打电话预约登记，后期根据预约情况安排时间统一前往看样；联系人：王先生 *开通会员可解锁*；邓律师 *开通会员可解锁*。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及人民法院诉讼资产网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

（三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在竞价程序开始前3日（节假日除外）向管理人办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买。竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续。若委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担；委托人有过错的，应依法承担相应的法律责任。

（四）竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

（五）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院。

2.网络服务提供者。

3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，管理人可重新拍卖本标的。

五、竞价方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功）。无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日（节假日除外）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；若逾期未提交，视为放弃本次拍卖标的优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、标的过户及税费、及其他费用的承担

（一）税费：

拍卖交易过程中产生的所有税、费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。拍卖成交后，买方应承担的税、费由买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行缴纳，卖方应承担的税、费由管理人负责申报缴纳。因变更产权登记产生的各项费用、中介机构费用等均由买受人承担。

（二）其他费用：

1.移交涉及的相关费用（包括但不限于拆卸、吊装、搬迁，运输、人工、处理等费用）均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人、法院、辅助拍卖机构及拍卖平台不承担上述费用。

2.起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的税、费等费用、人民法院诉讼资产网技术服务费等其他费用。

八、保证金、尾款及技术服务费支付

（一）保证金：

1.竞买人应于拍卖开始前在拍卖平台上进行实名登记注册（实名认证需要时间审核，请各意向买受人提前注册），注册成功后请按拍卖平台提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询平台网站客服:*开通会员可解锁*转1），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还），系统会自动冻结该笔款项。

2.拍卖成交后保证金自动转入相关账户作为首期款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后根据平台规则解冻。保证金冻结期间不计利息。

3.若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：提供虚假报名资料的；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费及平台技术服务费。

（二）尾款：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖尾款，拍卖尾款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交之日起7个自然日付清全部款项，尾款支付完成后应及时联系管理人。

管理人指定账户：

账户名称：重庆市佐能化工有限公司管理人

开户银行：中国民生银行重庆杨家坪支行

账号：654253475

（三）技术服务费：

通过网络竞价系统产生最终出价即视为完成系统成交（包含此后交易双方未最终签署交易合同等未达成交易的情形），系统成交后7日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。成交后价款缴到人民法院诉讼资产网，如果买受人不按时向平台支付技术服务费,平台可以直接从价款扣除相应服务费金额。

（四）综合服务费：

综合服务费由辅拍机构重庆阔野科技有限公司按司法按照司法拍卖辅助工作费用标准向买受人计收（成交价200万以下的按成交价的8‰收取，超过200万部分按3‰收取），最高不超过30万元。

买受人需在成交之后7日内将综合服务费汇款至重庆阔野科技有限公司指定账户【户名：重庆阔野科技有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司重庆南岸骑龙山庄支行；账号：5*开通会员可解锁*0001324；以到账时间为准】。

（五）因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html。

（六）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款，或者逾期支付拍卖成交价款或未支付技术服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，管理人可向悔拍人继续追索。对于联合竞买的，联合竞买双方对前述费用损失和差价承担不可撤销的连带责任。悔拍后，管理人可重新拍卖本标的，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后的5个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定交付地点签署拍卖成交确认文件，完成标的实物交付事宜。

（二）若买受人逾期未接收，则视为买受人将受让的标的进行遗弃处理，交易过程中所支付的一切费用（包含但不限于保证金、拍卖成交尾款、技术服务费等相关全部费用）不予退还。对于买受人遗弃的标的，管理人可重新拍卖，并将其收益归属破产财产，原买受人无权向管理人主张权利。

（三）买受人须在拍卖成交后7日内付清全部款项至管理人账户(开户名:重庆市佐能化工有限公司管理人;开户行:中国民生银行重庆杨家坪支行;银行账号:654253475)。

（四）若本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、破产人、法院、拍卖方及拍卖平台概不承担相关责任。

（五）买受人支付保证金并参与竞拍的，即代表买受人已经知晓并接受标的的全部瑕疵（包括但不限于标的与《竞买公告》所列信息不符、不符合买受人需要等情况），并愿意承担由此带来的后果。对于标的的瑕疵，管理人、拍卖机构和重庆市佐能化工有限公司不承担任何责任，买受人不能以此要求减少成交金额。

（六）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均概不承担相关责任。

十、特别提醒

（一）标的以实物现状为准，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人竞价前应向相关部门对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。竞买人支付保证金并参与竞拍的，即代表买受人已经知晓并接受标的所有瑕疵（包括但不限于标的现状、数量，设施设备完好和能否正常使用、与《竞买公告》所列信息不符、不符合买受人需要等情况），并愿意承担其带来的后果，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

（二）本次网络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保等情况已公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵和风险。

（三）因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何权利。

（四）买受人付清尾款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（五）过户是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（七）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》。

管理人咨询电话：邓律师 *开通会员可解锁*

本《竞买公告》未尽事宜，请向管理人咨询

重庆阔野科技有限公司：王先生 *开通会员可解锁*

人网咨询电话：*开通会员可解锁*转1

重庆市佐能化工有限公司管理人

二〇二六年一月二十九日