满洲里市人民法院关于满洲里市经济合作区市政家园小区11号楼一层商服-103号房产、土地及附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

内蒙古自治区满洲里市人民法院

网络司法拍卖公告

满洲里市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在满洲里市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：满洲里市人民法院，法院主页：https://sf.taobao.com/0470/04），现公告如下：

一、拍卖标的：位于满洲里市经济合作区市政家园小区11号楼一层商服-103号房产、土地及附属物，产权证号：2007044396，建筑面积：共计116.93平方米（其中有证部分：104.63平方米，附属门厅：12.3平方米）。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：851992.00元，起拍价：596395.00元，保证金：100000.00元，增价幅度：5000.00元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。买受人须自成交确认书及执行裁定书送达之日起十五日内办理过户手续，若不及时办理本院将不再保留卖方应负担的税费，由此给买受人造成的损失，由买受人自行承担。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。

6、标的物有抵押。

7、标的物有租赁，租期从*开通会员可解锁*始至*开通会员可解锁*止。

七、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费均依相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（以税务部门为准），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费最终欠费金额以相关部门提供数据为准，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍开始五日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人需要参与竞拍的应于拍卖开始五日前提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书、合法有效的证明，资格经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在成交后5日内缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：满洲里市人民法院

收款银行：中国农业银行满洲里市口岸支行

收款账号：62284*开通会员可解锁*63

开户行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*