拍卖标的物调查情况表

权利人

北京合生北方房地产开发有限公司

不动产坐落

通州区环景路18号院4号楼1层4-104

房屋用途

体育会所

建筑面积（㎡）

499.76

评估价值（元）

8850700

起拍价（元）

4956392

租赁情况

房屋有租赁，租期到*开通会员可解锁*，未腾退，交付时间不确定

是否已腾空

未腾空

其他费用情况

因网络司法拍卖本身形成的税费，除特殊说明外，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。因办理房产过户而产生的费用，按法律规定承担。其他欠费等费用等不详，均由买受人自行与相关单位协商解决。

特别提示

1、司法拍卖房产受限购政策约束：（一）此房规划用途为体育会所，存在特殊资质要求。竞买人购买前需向相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为已知相关限购政策，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、房屋有租赁，未腾退，腾退困难，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

3、该标的物面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

4、法院所展示的图片仅供参考，标的物外观、结构及内在质量等以实际情况为准，竞买人需自行了解。