重庆市铜梁区人民法院关于重庆市铜梁区巴川街道龙城大道799号(普罗旺斯东岸)27栋1-30-6号房产及其装修残值(含部分家电家具）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市铜梁区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年2月15日10时起至*开通会员可解锁*10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/34，户名：重庆市铜梁区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖对象：重庆市铜梁区巴川街道龙城大道799号(普罗旺斯东岸)27栋1-30-6号房产及其装修残值(含部分家电家具）

据评估报告记载：房地产权证号：渝（2021）铜梁区不动产权第001350746号，建筑面积：96.7平方米；套内面积：78.27平方米；用途：城镇住宅用地/成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：出让；国有建设用地使用权：*开通会员可解锁*止。

根据浙江立拍科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：

1、该标的物所在小区名为泽京.普罗旺斯东岸。

2、现标的室内已装修，现被执行人自住。

3、该标的有物业管理。截止*开通会员可解锁*，该标的未拖欠物管费。本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4、本次拍卖含部分家电家具，具体清单以《评估报告》为准。

特别提醒：

相关信息详见评估报告，其他相关欠费请自行了解，其他相关情况请参考评估，实际交付以现场情况为准，相关水电气物业欠费请自行了解，其他相关信息请参考评估报告。

以上信息仅供参考，未标明的瑕疵拍卖人不承担责任，请各竞买人自行了解。

请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构浙江立拍科技有限公司联系，联系电话：*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁* 李老师。

评估价：52.42万元，变卖价：29.3552万元，保证金：3万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江立拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。浙江立拍科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁* 李老师，也可登录www.lipaifafu.com进行自助预约,或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市铜梁区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市铜梁区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市铜梁区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。网路司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一天时间出价，则进入24小时变卖倒计时；24小时变卖竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价时间结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复直至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高价成交，优先购买人可以在不加价的情况下行使优先购买权；无人报名或出价的，标的物会流拍。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、已通知案件申请人，因无法联系到案件被执行人、优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。

3、上述房屋若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，存在风险状况请详见评估报告关于建筑物实物状况一览表，由买受人自行承担相关风险。

4、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后5日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

7、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

9、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市铜梁区人民法院申请，经重庆市渝中区人民法院确认。

12、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

13、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

14、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户（转款要求：请当事人本人转款时备注被执行人姓名和案号，他人代为转款，也请备注被执行人姓名和案号），拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内，缴入法院指定账户(开户单位：重庆市铜梁区人民法院，开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：*开通会员可解锁*991017666）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

15、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?pa

th=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁* 李老师

重庆市铜梁区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市铜梁区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市铜梁区人民法院联系地址：重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路143号

重庆市高级人民法院监督电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

铜梁法院执行法官电话：*开通会员可解锁*

附：1、《评估报告》

2、《执行依据法律文书》

重庆市铜梁区人民法院

二〇二六年一月三十日

重庆市铜梁区巴川街道龙城大道799号(普罗旺斯东岸)27栋1-30-6号房产及其装修残值(含部分家电家具）