昌吉市人民法院关于乌鲁木齐市经济技术开发区坤嘉园商住小区17#住宅楼1单元602室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

昌吉市人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市经济技术开发区坤嘉园商住小区17#住宅楼1单元602室的公告

昌吉市人民法院将于*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时止（延时除外）在昌吉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：

（https://sf.taobao.com/0994/11?spm=a213w.3065169.courtList.3106.395c1a33e0L074）现公告如下：

一、拍卖标的物：乌鲁木齐市经济技术开发区坤嘉园商住小区17#住宅楼1单元602室，建筑面积：80.6平方米，产权证号：新2017乌鲁木齐市不动产权第0013921号。总层数6层，所在楼层6层，南北朝向；无电梯，不包含地下室。主体结构完好，建筑外立面为防水涂料，进户门为防盗门，标的物维护状况良好。

标的物临近主干道，东临永康路，南临中亚北路东一巷，西临友谊路南一巷，北临友谊路。周围有高新教育集团坤嘉园幼儿园、乌鲁木齐市第八十二小学、乌鲁木齐市实验学校、兵团十一师第一中学、新疆长按中医脑病医院等生活服务设施条件完善。公交车线路有43路、5302路等，交通便利。宗地开发程度为宗地红线外“七通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

注：1、抵押情况：新疆中泰创展典当有限公司，20万元。

2、物业欠费677元（2025年度）、该房屋采用壁挂炉取暖。

3、其他欠费不详，请买受人自行了解。

起拍价：396844.6元，保证金：39600元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产；

（一）、负责执行的人民法院；

（二）、网络服务提供者；

（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物优先购买权人：无

本标的共有权人：有

共有权人通知方式：张贴公告、电话短信告知

本标的物租赁权人：无

租赁权人通知方式：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昌吉市人民法院 开户行：中国银行昌吉市开发区支行 账号：62326383*开通会员可解锁*行号：1*开通会员可解锁*)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本次拍卖一切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构名称：新疆中鼎元品拍辅科技有限公司

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁* 于助理

*开通会员可解锁*

昌吉市人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

昌吉市人民法院

二〇二六年一月三十日

乌鲁木齐市经济技术开发区坤嘉园商住小区17#住宅楼1单元602室