山西省太原市中级人民法院关于坐落于太原市恒源路13号23幢4单元20层2002号房产、权证号为晋（2022）太原市不动产权第0301305号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

山西省太原市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：太原市尖草坪区恒源路13号23幢4单元20层2002号住宅房地产（建筑面积：136.72㎡，房屋用途：住宅）

评估价：*开通会员可解锁*元,起拍价：*开通会员可解锁*元，保证金：80000元，增价幅度：2000元（及其整数倍）

标的基本情况摘自山西智渊房地产资产评估规划测绘咨询有限公司《涉执房地产处置司法评估报告》（晋智房(2026)（估）字第TY-0138号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：山西省太原市中级人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司太原城建支行

账号：955885*开通会员可解锁*9（转款时请备注项目名称）

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司http://www.tygpai.com）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392，弓女士*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

山西省太原市中级人民法院

*开通会员可解锁*

太原市尖草坪区恒源路13号23幢4单元20层2002号住宅房地产