库尔勒市人民法院关于库尔勒新兴花园1栋5层3单元502室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

库尔勒市人民法院将于*开通会员可解锁*10时开始，在“淘宝网”网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，变卖期60天，现公告如下：

一、变卖标的：库尔勒新兴花园1栋5层3单元502室，不动产权证号：2*开通会员可解锁*，建筑面积：88.63平方米，地上6层，地下1层，所在楼层5层，规划用途：住宅。该小区基础设施完善，已达“七通一平”。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：194106.88元；增价幅度：1000.00元。

二、变卖时间：*开通会员可解锁*10时开始，变卖期60天

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款194106.88元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的194106.88元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的194106.88元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：（1）本次拍卖包含建筑物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品。标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的一切现状，包括但不限于房屋内部的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。（2）标的拍卖成交后，办理房屋过户、移交手续需要一定时间，具体时间待法院通知；竞买人应自行了解该标的物是否能办理过户手续及办理过户所需交纳的税费。（3）拍卖成交后，办理证照变更、产权过户时所产生的相关税、费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。（4）因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费、土地出让金及滞纳金用等均由相应主体承担。（5）未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。（6）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起五日内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

本规则其他未尽事宜，请向库尔勒市人民法院和拍卖辅助机构咨询。

拍辅咨询电话：*开通会员可解锁*夏先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

库尔勒市人民法院

二〇二五年十一月四日

库尔勒新兴花园1栋5层3单元502室