陇县人民法院关于宝鸡市渭滨区经二路中段146号1层1号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

陇县人民法院关于宝鸡市渭滨区经二路中段146号楼1层1号拍卖的

公告

陇县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时在陇县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：陇县人民法院，法院主页网https://sf.taobao.com/console/）现公告如下：

一、拍卖标的：位于宝鸡市渭滨区经二路中段 146 号楼 1 层 1 号；四至：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；与重要场所设施的距离：距离宝鸡火车南站约 0.5 公里；临街（路）状况：一面临路；楼层：总 4 层，估价对象位于 1层；道路状况：估价对象周边文化路、经二路、新华巷等区域内主次道，道路通达度较高；出入可利用交通工具：估价对象周边有 2 路区间延点、 4 路、 4 路区间延点、 5路、5 路延点、 6 路、7 路、8 路、 9 路、17 路延点专线、 28 路、 34 路延点专线、36 路、定制公交 2 号新快线、游 19 路、游 66 路等公共交通线路经过，公共交通便捷度较高；交通管制情况：经二路中央隔离带；停车方便程度：车位配比较好，停车便利度较好。估价对象周边有渭河公园等自然景观，周边自然景观较好；视线范围内无特殊景观。

基础设施：道路、供水、排水、供电、供气、通暖、通信等均配套到位，并满足供应；

公共服务设施：周边主要公共服务设施有商场（人民商场、天下汇、名汇购物商城、开元商城、经一路步行街等），医院（宝鸡市人民医院等），银行（农业银行、建设银行、渭滨农商银行、长安银行、工商银行等），邮局（中国邮政、快递驿站）；其他：周边有汉东小区、聚丰壹都汇等住宅小区，人口聚集度较高。公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好。估价对象位于宝鸡市渭滨区，周边有金陵小学、新民路小学、新建路中学等，目前教育配套设施较好。从影响商业物业价值的主要因素来看，估价对象周边交通便捷，公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好，教育配套设施较优，自然环境较好、人文环境较优，总体区位状况较好。估价对象所在宗地用途为划拨商业用地，共有宗地面积 407.8 平方米。四至为：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；宗地形状规则，地势平坦，宗地开发程度达到宗地外“七通”（供水、供电、排水、供气、供暖、通讯、通路），宗地内“五通”（供水、供电、排水、通讯、通路）。估价对象用途为商业用房，建筑面积 376.09 平方米，面朝经二路。

估价对象位于一楼，建筑物外墙为外墙砖，入户玻璃门，室内地面为地砖，墙（柱）面为板材/涂料，顶棚装饰吊顶。通风、采光条件较优；维护保养状况好；未发现明显损毁，属完好房。

二、评估价：壹仟壹佰叁拾壹万零伍佰叁拾壹元整（RMB11,107,442元）

单价：29,534元/平方米，起拍价：11,107,442 元，保证金：555372元，增价幅度：60000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*接受咨询，有意者请与本院联系,统一定于*开通会员可解锁*9:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者,请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费等均由买受人承担（或其他约定方式）。

八、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，*开通会员可解锁*公布司法解释新规要求公示如下信息：