重庆市潼南区人民法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处建设路207号1幢23-4号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按上述规定通知到了案件的申请人，无法通知到被执行人，故公示满五日视为已通知，特此公示。

变卖公告

重庆市潼南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于*开通会员可解锁*10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html，户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：重庆市潼南区梓潼街道办事处建设路207号1幢23-4号

《评估报告》载明：

1. 变卖标的物财产范围：重庆市潼南区梓潼街道办事处建设路207号1幢23-4号【渝(2024)潼南区不动产权第001150661号】房屋。

2.标的物介绍：标的物位于重庆市潼南区梓潼街道办事处建设路207号1幢23-4号，房屋产权证号：渝(2024)潼南区不动产权第001150661号。标的物位于名义层第23层，建筑面积：77.20平方米，套内面积：59.82平方米，户型：三室二厅。土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅。房屋结构：钢筋混凝土结构。利用现状：空置。详见《评估报告》。

评估价：*开通会员可解锁*元，变卖价：185864元，保证金：20000元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

特别提示：

1.本次司法变卖已通知到申请人，无法通知到被执行人。

2.变卖标的物已查封、抵押。

3.经四川锐佳拍卖有限责任公司在物业处调查了解到该标的物至*开通会员可解锁*底欠物业费共计3184.5元，该标的物小区物业管理费按1.65元/平方米/月收取，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，物业公司咨询电话：81658325，由竞买人自行了解。

4、法院所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托四川锐佳拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司安排。四川锐佳拍卖有限责任公司联系电话（办公时间）：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、优先购买权人参加竞拍，须在拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于变卖预缴款，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、特别提醒①：有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

特别提醒②：本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

特别提醒③：竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，法院会审核买受人提交的购房资格的证明材料；如若经审核买受人不符合购房资格条件，买受人申请出具拍卖成交裁定书人民法院将不予准许。

八、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据，向法院申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费、大修基金等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

九、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

十一、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交7日内付清。1、银行付款方式：（户名：重庆市潼南区人民法院，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，账号：*开通会员可解锁*991014397）；京东网上付款教程：https://help.jd.com/user/issue/list-173.html；

十三、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、若标的物变卖预缴款、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十五、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容。

十六、本院有权依法决定暂缓、中止、撤回本次拍卖。

十七、标的物为本院自主变卖，任何机构或平台不得向买受人收取佣金及服务费用，司法变卖辅助费由被执行人承担，优先从成交价款当中扣除。

公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

四川锐佳拍卖有限责任公司：*开通会员可解锁*/400-990-8283

重庆市潼南区人民法院联系电话：*开通会员可解锁*

重庆市潼南区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市潼南区人民法院地址：重庆市潼南区兴潼大道38号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-622-9586

重庆市潼南区人民法院

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