福建省漳州市中级人民法院关于福建省漳州台商投资区角美镇保生路华坤花园3幢1410室不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

福建省漳州市中级人民法院定于2026年2月3日10时起至2026年4月4日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的及瑕疵说明：

福建省漳州台商投资区角美镇保生路华坤花园3幢1410室不动产。

起拍价：408877元，变卖预缴款：408877，保证金：52000元，增价幅度：4000元。

特别提醒（瑕疵说明）：

本次拍卖房产现存他人使用状态，被执行人承诺在拍卖成交后一个月内强制腾房（买受人不得主张该搬离过渡期内的占有使用费或租金）。房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围。居住人在其承诺的移交期限内未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理。竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月27日前向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月27日10时止接受咨询，有意者请于*开通会员可解锁*27日前与本院联系统一安排看样。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次变卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭缴税的相关票据到本院退缴（从变卖款支出），其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。