中宁县人民法院关于中宁县新堡镇地号为新堡-002的工业用地及地上附着物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

中宁县人民法院关于中宁县新堡镇地号为新堡-002的工业用地及地上附着物的拍卖公告

中宁县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

中宁县新堡镇地号为新堡-002的工业用地及地上附着物；土地使用产权证号【中宁国用（2015）第60014号】，使用权面积：40659.10㎡；详见《调档单》《评估报告》。

地面其它附着物详见下方财产清单列表：

评估总价：18164822元（具体情况见调查情况表和评估报告）

起拍价：10898893.2元；保证金：2170000元；加价幅度：5000元

注：1、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的房屋建筑面积、用途等描述主要依据宁夏明大房地产土地资产评估咨询有限公司的宁明大[2025]房估司字第083号估价报告（请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任）。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。

2、上述标的建筑房屋现空置。

3、本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,标的基本情况请竞买人以实地看样咨询为准，未看样咨询标的物详情的，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏辰易拍卖有限公司 咨询电话：李女士 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：上述标的建筑房屋现空置。有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、管理费等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与向本院联系。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在网上成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者网上银行支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：中宁县人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中宁县支行；账号：62284*开通会员可解锁*68)。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十一、重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定从新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十四、本公告最终解释权归中宁县人民法院所有。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告之日起经过5日即视为已经通知。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：宁夏辰易拍卖有限公司

咨询电话：李女士*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

主办法官：王法官

法院监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：宁夏回族自治区中卫市中宁县人民法院一楼执行大厅。

24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“宁夏辰易拍卖有限公司”登记即可！

中宁县人民法院

二〇二六年一月二十六日

中宁县新堡镇地号为新堡-002的工业用地及地上附着物