海盐县人民法院关于海盐县武原街道盐北路365号海盐国际紧固件五金城三排南70、71、72号（含固定装修及传菜梯）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖 公告

浙江省海盐县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在浙江省海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07），现公告如下：

一、拍卖标的：海盐县武原街道盐北路365号海盐国际紧固件五金城三排南70、71、72号（含固定装修及传菜梯）。房屋所有权证号：070693-（1-2）号、070700-（1-2）号、070699-（1-2）号，建筑面积合计339平方米（70、71、72号面积均为113平方米），规划用途为商业服务；土地使用权证号：海盐国用（2009）第1-866号、海盐国用（2009）第1-867号、海盐国用（2009）第1-868号，土地用途为商业（专业市场）用地，土地权利性质为出让。有抵押。

注意事项：

1、该房产尚未腾空，拍卖成交后一个月内本院依法强制腾退。

评估价：2243160元，起拍价：1580000元，保证金：150000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约*开通会员可解锁*），若无人预约，则不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执行人需在网络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务机关要求本院或买受人委托评估公司重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取（自本院确权裁定送达后15日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费）。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决；房屋户口不在本次执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：

6228*开通会员可解锁*7762）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

买受人悔拍后保证金的处理：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。