资兴市人民法院关于耒阳市鹏港混凝土有限公司名下的机器设备、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及土地使用权（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖南省资兴市人民法院

拍 卖 公 告

（第二次拍卖）

（2026）湘1081执恢11号

湖南省资兴市人民法院将于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（竞价顺延除外）在资兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0735/02,户名：资兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：耒阳市鹏港混凝土有限公司名下位于耒阳市灶市街道办事处零洲村和灶市街道办事处零洲居委会石材雕刻工艺品生产扩建二期项目工业用地2宗（土地使用权）及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备。2宗土地使用权性质：出让；土地权证号：湘(2020)耒阳市不动产权第0102554号，土地面积：3647.00㎡；湘(2022)耒阳市不动产权第0070852号，土地面积：3780.00㎡。房屋建筑物：办公室（两层）为活动板房，建筑面积：439.56㎡；仓库建筑面积：49㎡，结构：砖混。构筑物及其他辅助设施：堆料挡墙混凝土438.78m³，围墙(西段)砖砌35.55m³，围墙(东北段)砖砌41.8m³，沉淀池混凝土143.36㎡，雨水收集池混凝土85.28㎡，出料挡墙混凝土105.3m³，地坪混凝土7671.36m³，河边护坡片石149m，地坪（租赁土地）混凝土1316.7㎡，桥梁（不含桩基）混凝土10m。机器设备：混凝土搅拌站，规格型号：2HZS180S，生产厂家中联重科，数量一套，加装50T料仓2个。本次拍卖不包括室内的家具、电器（注：一切以实物为准）。详细情况请仔细阅读评估机构的评估报告（郴宏评报字【2025】第31号）和（郴宏评报字【2025】第61号）。

整体起拍价：5858248元，保证金：400000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别告知：地坪和桥梁是租赁土地，出租人为耒阳市灶市街道办事处零洲居委会二十组，租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，租赁价格为3000元/年，长期未支付租金。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向资兴市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的（无论故意或过失或其他原因）法院不退还拍卖款，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托湖南宜强法律咨询有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打*开通会员可解锁*电话进行咨询或预约看样，由法院统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物的现状及存在的瑕疵不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，本院及辅拍机构不承担公告任何担保责任。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物土地面积、建筑和构筑物面积、土地和房屋性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。标的物面积如实物面积不符，以不动登记机关核定的面积为准，不影响成交价格，其风险由买受人自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发票原件向法院申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、本公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满七日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向资兴市人民法院执行局（湖南省资兴市新区东江南路）提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：资兴市人民法院，开户行：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，账号：82*开通会员可解锁*291600022138）。填写缴款单时请注明本案案号：（2026）湘1081执恢11号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来资兴市人民法院执行局（湖南省资兴市新区东江南路）签署确认悔拍笔录。

无正当理由悔拍的，将承担罚款、拘留等法律责任。

十二、本次拍卖计价货币为人民币。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地面积和房地产的实际建筑面积（包括建筑物、构筑物面积）以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题或因土地年限、房屋年限（期限）问题均不影响拍卖成交结果及成交价格。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可咨询司法拍卖网络平台客服解决。

十四、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的湖南宜强法律咨询有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南宜强法律咨询有限公司

咨询看样电话：*开通会员可解锁* 何女士

本院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址：湖南省资兴市新区东江南路

详细信息可在“资兴市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0735/02）”上查询。

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