耿马傣族佤族自治县人民法院关于关于彭冲、俸丽芳名下位于云南省耿马傣族佤族自治县耿马镇建设路188号东森新天地8幢302号的不动产的第一次拍卖公告（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

耿马傣族佤族自治县人民法院将于2025年11月17日10时至2025年11月18日10时止（延时除外）在耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/05）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：云南省耿马傣族佤族自治县耿马镇建设路188号东森新天地8幢302号的不动产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*.00元；起拍价：*开通会员可解锁*.00元；保证金：50000.00元；增价幅度：3000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向耿马傣族佤族自治县人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到耿马傣族佤族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意向的竞买人请于2025年11月10日前电话（*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*）预约登记，登记后统一组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

（1）竞拍前请务必联系本院了解标的相关情况，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）有意购买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物是否有户口，是否能过户以及欠费情况，请自行落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

（3）本次拍卖标的物，有实测面积实物及不动产证：1、产权面积119.14平方米、套内建筑面积105.16平方米、分摊建筑面积13.98平方米；2、房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数6层，所在层数3层。

（4）该案在拍卖过程中存在腾房风险，需要一定时间办理腾房事项，具体事项请向本院咨询，否则由买受人承担不利后果。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税法及相关规定各自承担，原产权人承担部分可由买受人先行垫付后再由拍卖款中扣除。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖标的物房屋性质为经济适用房，竞买人是否符合过户条件及交易中产生的费用，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请于2025年11月25日前（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司耿马支行，账号：62328*开通会员可解锁*781）。填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0926执485号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（杨法官）

联系地址：云南省临沧市耿马傣族佤族自治县县城鑫源路中段耿马傣族佤族自治县人民法院。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查询。

耿马傣族佤族自治县人民法院

*开通会员可解锁*

云南省耿马傣族佤族自治县耿马镇建设路188号东森新天地8幢302号的不动产