潍坊市寒亭区人民法院关于潍坊市经济开发区禹王街268号中梁·云璟斓庭11号住宅楼2-602室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊市寒亭区人民法院关于拍卖位于潍坊市经济开发区禹王街268号中梁·云璟斓庭11号住宅楼2-602室的公告

潍坊市寒亭区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在潍坊市寒亭区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市寒亭区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/06），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊市经济开发区禹王街268号中梁·云璟斓庭11号住宅楼2-602室。

起拍价：330617元，保证金：3万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

拍卖项目	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）	规划用途	备注
中梁·云璟斓庭11号住宅楼2-602室	6/27F	128.38	住宅	外墙装饰未完工，室内毛坯，室内除阳台窗外其余窗框已安，玻璃未安，阳台窗未安，电线未穿，入户门、管道井门、单元门、电梯、楼梯扶手、消防栓等未安

拍卖对象为在建工程，尚未办理不动产权证书，拍卖对象开发企业为山东**有限公司，6号住宅楼《商品房预售许可证》证号为：潍审批预售证第20210179号，《不动产权证书》（土地使用权）证号：鲁（2021）潍坊市寒亭区不动产权第0033742号。

执行依据案号：（2025）鲁0703执1242号

该标的经评估价格为：472310元

更多详情见评估报告！

网拍委托机构：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门（如不动产、税务、国土）等详细了解限购、过户、税务等相关政策，竞拍人参与竞拍视为对本标的了解并认可。

3.法院处置该标的相关物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置房产的处理事项，买受人应自行协商或处理。

4.拍卖成交后，若悔拍依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

六、其他相关条件

1.拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，依照相关法律法规由相关主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年3月10日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2025鲁0703执1242号（11-2-602)拍卖余款” 。