湖州南太湖新区人民法院关于湖州市吴兴区织里镇汇德广场A座A1-108室的不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

湖州南太湖新区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60天期间（竞价周期与延时除外）在湖州南太湖新区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州南太湖新区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0572/09?spm=a213w.3065169.courtList.3548.76b51319AeiZW8——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：湖州市吴兴区织里镇汇德广场A座A1-108室的不动产。

规划用途：商业，住房建筑面积为50.03平方米，土地使用面积为13.41平方米。

该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为出让/商品房；【权证号为浙（2021）湖州市（吴兴）不动产权第0033006号】，登记日期：*开通会员可解锁*；

二、评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：304000元，保证金：30400元，增价幅度5000元（或整倍数）。

二、咨询时间和看样时间：本院已委托湖州市华信公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间统一安排，详见《不动产标的调查情况表》，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，若无人预约则不安排现场看样，预约电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（湖州市华信公证处工作人员电话）】。（请于*开通会员可解锁*16时前预约，不预约不予看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。水费、电费、物业费及其他相关费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*,联系人：张宇杰。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：湖州南太湖新区人民法院司法拍卖专户

收款银行：浙商银行湖州分行

收款账号：3360 0200 1012 0100 2785 88

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，