云南省玉溪市中级人民法院关于易门新龙有限公司名下位于易门县龙泉街道东环路328号共三栋房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

玉溪市中级人民法院关于对易门新龙有限公司名下位于易门县龙泉街道东环路328号共三栋房地产进行司法拍卖的公告

（2025）云04执658号

云南省玉溪市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http：//sf.taobao.com/0877/01，户名：云南省玉溪市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）拍卖标的基本情况：易门新龙有限公司名下位于易门县龙泉街道东环路328号共三栋房地产。

（1）土地使用权：

（2）房产：

（以上标的物信息摘自资产评估报告）

（二）评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：7000000元，保证金：80万元，增价幅度：3万元。

（三）拍卖方式：本次对【云南房估国泰（2025）字第340号】资产评估报告所载明的资产进行整体拍卖。

（四）拍卖标的情况说明：

1.本次拍卖仅限易门新龙有限公司名下位于易门县龙泉街道东环路328号共三栋房地产，拍卖价为房地合一价值（含公共配套设施使用权、绿化景观、装饰装修），不包括该房地产内涉及的可移动家具家电，标的物信息详见【云南房估国泰（2025）字第340号】资产评估报告，并进行整体拍卖。

2.本次拍卖房产按现状以产权证【易国用（2008）第变752号】、【易房权证易门县字第0018117号】所载明的国有土地使用权四至界线、面积进行拍卖、移交。拍卖标的物相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）以产权登记机关最终核定为准。拍卖标的物实际相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）如与登记相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）不符，以产权登记机关最终核定为准，不一致的风险由买受人自行承担，法院对可能存在的瑕疵不承担任何责任，关于不动产的现状意向竞买人务必自行到现场进行看样确认。

3.本次拍卖标的物国有土地使用权类型为划拨，买受人办理标的物权属转移登记手续时需补缴土地出让金，买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担。

4.本次拍卖标的物相关情况请买受人详阅《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》，《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前务必自行到现场详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。法院及拍卖平台不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的意向竞买人务必自行到现场进行看样确认。未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，移交标的物现状与公告情况不一致的责任自负。

5.本次拍卖标的物是否存在拖欠水费、电费、物业费等费用的情况，均由买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担；成交后待标的内不属于本次拍卖范畴的可移动资产（家具、办公用品及其他）搬离完毕后方可移交，需要一定时间腾退，意向竞买人务必自行到现场进行看样确认不动产的现状。

6.本次标的物按现状进行拍卖、移交。标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门咨询核实并办理，法院及拍辅机构对标的物瑕疵不承担任何责任。

7.其他未告知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物竞拍的，可通过当地住房和城乡建设、自然资源和规划等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。竞买人可向云南同伦拍拍科技有限公司联系查阅相关执行所依据的法律文书及与拍卖标的有关的材料（联系电话：*开通会员可解锁*）。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的税费须由买受人在办理权属转移登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后30日内向法院提交书面退款申请，并附相关缴纳税费凭证原件，法院审核认定后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理权属转移登记（含备案登记）手续及办理权属转移登记（含备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属转移登记（含备案登记）手续及办理二次权属转移登记（含备案登记）造成的费用增加的后果由竞买人自行承担。本次拍卖标的是否涉及违法、违章部分，由买受人自行向相关管理部门了解核实 。买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起30日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

拍卖标的物流拍后，申请执行人或其他执行债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费等）及其存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费、网拍服务费（以以物抵债价格作为成交价的，按拍辅机构《网络司法拍卖服务委托协议》中关于以物抵债收费规定计算按50%收取辅助工作服务费用），以上所有费用均由以物抵债接受人承担。

二、标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的物暂无优先购买权人，若主张有优先购买权的人员请于竞拍开始五日前与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

三、咨询及展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托云南同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南同伦拍拍科技有限公司统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*。

特别声明：本次网络司法拍卖是本院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院除委托云南同伦拍拍科技有限公司协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构参与拍卖辅助活动，所有拍卖过程与其他中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取任何费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：*开通会员可解锁*。

本公告视作拍卖通知送达，公示期满五日视为已经通知。当事人、利害关系人认为本次网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。联系电话：*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以移交时实际现状为准，并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》《资产评估报告》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。公告的内容、照片、附件等材料仅供参考，不构成对标的物的任何担保责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院向买受人出具《执行裁定书》《拍卖成交确认书》。拍卖标的物成交后，标的物移交以实际现状进行交付，由买受人自行负责提取并办理相关手续，法院不提供成交标的物的邮寄送达，标的物自移交之时起一切风险责任及所产生的费用由买受人自行承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

八、与本标的物有关人员【担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：

（一）银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省玉溪市中级人民法院，开户银行：云南红塔银行彩虹支行，账号：1*开通会员可解锁*693038023）。填写交款单时请注明本案案号：（2025）云04执658号。

（二）支付宝网上付款。付款教程：

https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

咨询电话：*开通会员可解锁*。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：云南省玉溪市红塔区龙马路33号云南省玉溪市中级人民法院执行局。

详细信息可在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http：//sf.taobao.com/0877/01）上查询。

云南省玉溪市中级人民法院

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