莘县人民法院关于位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

莘县人民法院将于2025年11月17日10时至2025年11月18日10时止（延时除外）在莘县人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：莘县人民法院，法院主页网址: http://sifa.jd.com/1978），现公告如下：

一、拍卖标的：位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室

位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室，不动产权证书号为鲁（2020）莘县不动产权第0000948号，权利人为邹良振、陈慕霞，共同共有，混合结构房屋，建成于2010年，总建筑面积112.95平方米，房屋总层数6层，其中11幢5单元502室所在层数第6层，建筑面积103.35平方米，用途为住宅；5502-1号储藏室所在层数第1层，建筑面积9.60平方米；所在宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，城镇住宅用地。（具体详情需自行下载评估报告查看）

起拍价：400560元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*18时止（节假日休息）接受咨询，有意者请电话联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1522执恢139号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：莘县人民法院

开户银行：中国建设银行莘县支行

账号：37*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

机构咨询电话：*开通会员可解锁*

机构客服电话：400-600-1216

京东技术咨询：400-622-9586

莘县人民法院

二〇二五年十月十五日

位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室