昌吉市人民法院关于坐落于乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路661号汇芙小区1栋2层3单元202室房产、权证号为乌房权证沙依巴克区字第2013319668号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

昌吉市人民法院定于2026年3月2日上午11时至2026年3月3日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，法院主页网址:（https://sf.taobao.com/0994/11?spm=a213w.3065169.courtList.3106.395c1a33e0L074）现公告如下：

一、拍卖标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路661号汇芙小区1栋2层3单元202室，建筑面积：99.54平方米，产权证号：乌房权证沙依巴克区字第2013319668号。总层数7层，所在楼层2层，南北朝向，三室两厅一卫，无电梯，不包含地下室。规划用途为住宅。主体结构完好，建筑外立面为防水涂料，进户门为防盗门，标的物维护状况良好。

标的物临近主干道，东临阿勒泰路辅路，南临红庙子社区服务中心，西临水泵厂家属院，北临红庙子路东三巷。周围有新疆农业职业技术大学商贸学院、乌鲁木齐市第七十三中学、乌鲁木齐市第二十九中学、汇珊园社区卫生服务站、福润德购物中心、福润德购物中心等生活服务设施条件完善。公交车线路有BRT4号线、37路；45路；51路；68路等，交通便利。宗地开发程度为宗地红线外“七通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

注：1、抵押情况：抵押权人：中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐中山路支行。抵押金额：400000元。

2、欠缴2025年度-2026年度采暖费2189.88元。

3、欠费情况仅供参考，以实际房屋交付时票据为准。其他欠费不详，请买受人自行了解。

起拍价：471982.26元， 保证金：47000元，

加价幅度：1000元/次及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物优先购买权人：有

共有权人：有

共有权人通知方式：张贴公告或短信

本标的物租赁权人：无

租赁权人通知方式：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昌吉市人民法院开户行：中国银行股份有限公司昌吉市开发区分理处；账号：62326383*开通会员可解锁*；行号：1*开通会员可解锁*)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝﹣我的拍卖支付，付款教程：(https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?pat h=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本次拍卖一切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc)

十三、依照法释（2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司

拍辅机构咨询电话：李经理*开通会员可解锁*

昌吉市人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在"人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn)"上查询。

昌吉市人民法院

*开通会员可解锁*

乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路661号汇芙小区1栋2层3单元202室