海林市人民法院关于牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室商服（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

海林市人民法院

关于牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室

的拍卖公告（一拍）

海林市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在海林市人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海林市人民法院，法院主页网址：海林市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0453/15现公告如下：

一、拍卖标的

（一）估价对象基本状况的说明：

1、本次估价财产范围以《海林市人民法院委托书（2026）黑1083执469号》委托内容为准，包括估价对象的估价对象合理范围内的权益价值（包含房屋的装饰装修,不包含影院必要的装饰及设备设施）；

2、估价对象的名称和坐落：牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室。

3、规模：共1户，总建筑面积76.76㎡。

4、用途：商业服务；

5、权属：依据委托方提供的资料显示，估价对象位于牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室，不动产权证号：黑（2017）牡丹江市不动产权第0040835号；权利人：薛娜；共有情况：单独所有；不动产单元号：231005 003008 GB00029 F00050140；权利性质：出让/市场化商品房；用途：其他商服用地/商业服务；面积：宗地面积20944.75㎡/房屋建筑面积76.76㎡；使用期限：国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止；混合结构；总层数为8层，所在层为第1层；建成年代2001年。

（二）估价对象实物状况的说明：

1、建筑物实物状况

根据估价人员现场查勘，截止至估价时点，估价对象实物状况如下：

2、土地实物状况

估价对象商业服务用房宗地位于牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室，四至：东至：西四条路；南至：新立四道街；西至：西小四条路；北至：新立一道街。整宗土地为地势较平整，土地承载力较好、地基稳固，基础设施较完善，为“六通一平”。

(三)、起拍价情况

评估价格353096元，起拍价格为317786元，保证金为20000元，竞价幅度为1000元。

备注：该评估公司为黑龙江天之骄房地产资产评估有限公司，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与郑法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前（节假日休息）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：海林市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司海林市支行，账号：6228*开通会员可解锁*8566

，行号：1*开通会员可解锁*）。

2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（郑法官）

监督电话 ：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙江省牡丹江市海林市人民大街727号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网

(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

海林市人民法院

二〇二六年七月二十日

牡丹江市西安区西四条路西、新立四道街北，天威小区6号楼000114室