重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市渝北区回兴街道康城路2号望湖小居1幢2-5房屋及室内部分家具家电（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市沙坪坝区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市渝北区回兴街道康城路2号望湖小居1幢2-5房屋及室内部分家具家电。

拍品介绍：标的物位于重庆市渝北区回兴街道康城路2号望湖小居1幢2-5，所在小区名称为“望湖小居”，房屋建筑面积为81.2平方米，套内建筑面积为61.38平方米，所在建筑物总层数共17层（地下1层，地上16层），-1为车库，1至16层为住宅，每层7户，所在大楼配有2部电梯，该标的物位于第2层，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，室内装饰装修情况及家具家电明细详见评估报告。

评估价：58.6万元，起拍价：32.816万元，保证金：3.2816万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai123.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的物已查封、有抵押，现空置。已依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院按产权证载范围进行交付。

2、本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修价值及室内部分家具家电（家具家电明细详见评估报告《家电评估结果明细表》）。标的物以实物现状进行交付（房屋内的家用电器和家具的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准）。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能、搬运、拆卸，在搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自负，本院不提供相关的说明书及票据等资料，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，标的物室内有向外扩建部分公共面积使用。标的物是否系违法建筑，是否进行产权登记，是否能办理产权证书请竞买人自行了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑不在本次交付范围内，拍卖标的按产权证进行交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

4、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，本次拍卖标的物室内客厅、卧室内墙存在墙漆脱落现象，且室内灯具、开关面板、电视、厨卫电器已拆除。请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。

5、辉昱和拍工作人员现场勘查时，未见楼栋号，所处位置由申请执行人指认确认，请竞买人注意。

6、据辉昱和拍工作人员在物业管理公司处了解到，标的物自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*欠缴物管费4659元、公摊费720元，共计5379元（若未按时完清以上费用，按每日5‰计收滞纳金，具体金额请自行到物管中心核实）。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

8、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

9、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司重庆天星桥支行，账号：95588531*开通会员可解锁*）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆辉昱和拍网络科技有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305

重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督查室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆市沙坪坝区人民法院

二〇二六年三月十九日

重庆市渝北区回兴街道康城路2号望湖小居1幢2-5房屋及室内部分家具家电