南漳县人民法院关于湖北骏东不锈钢管业有限公司名下登记的位于南漳县经济开发区的房屋和土地使用权及附属物、权证号为南漳县房权证九集镇字第2013-2791、2016-3797号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞拍公告

湖北省南漳县人民法院将于2026年5月7日10时至*开通会员可解锁*10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在湖北省南漳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖北省南漳县人民法院，法院网址：https://sf.taobao.com/0710/06），现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于湖北省襄阳市南漳县经济开发区的房屋、土地使用权及其他附属物[房屋所有权证号：南漳县房权证九集镇字第2013-2791号、第2016-3797号；国有土地使用权证号：南漳国用（2013）第174号；不动产权证号：鄂（2022）不动产权第0003471号]已登记房屋建筑面积合计为11103.94㎡,（证载面积12464.58㎡，其中1360.64㎡已拆除，故不纳入此次评估范围），共有宗地面积为25672.58㎡，未登记房屋建筑面积合计为3300.71㎡。房屋证载用途：工业，土地证载用途：工业用地，土地使用权类型：出让。国有建设用地使用权终止日期至*开通会员可解锁*止。

（具体情况见评估报告及标的物介绍）

评估价为：*开通会员可解锁*.00元；二拍起拍价：13367432.96元；保证金：1330000.00元；增加幅度：66000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买。如参加竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参加竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后一周内（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒，该标的物已抵押，且部分厂房有租赁合同关系，拍卖后交付时间较长。6幢厂房证载面积为5613.17㎡，总层数为4层，其中2-4层已拆除，纳入本次评估范围内的建筑面积为4252.53㎡，层数为1层。评估报告中2幢旁加建厂房、1幢6幢之间加建厂房、食堂、活动厂房、仓库、办公室、厕所等均属于无证房屋，拍卖人对未登记建筑面积的建设合法性不做保证。另有一些其他需要注意事项详见评估报告。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后一周内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南漳县人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名:南漳县人民法院，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：6228 4007 5736 9499 167)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

咨询电话：*开通会员可解锁* 张法官

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省南漳县人民法院执行局

湖北省南漳县人民法院

二〇二六年四月二十一日

湖北骏东不锈钢管业有限公司名下登记的位于南漳县经济开发区的房屋和土地使用权及附属物、权证号为南漳县房权证九集镇字第2013-2791、2016-3797号