金寨县人民法院关于安徽省六安市金寨县关庙乡大埠口村的一处工业国有建设用地使用权、地上附着物及设备设施（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安 徽 省 金 寨 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

关于申请执行人金寨县关庙乡人民政府与金寨县金龙矿业有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院在执行过程中查封了被执行人金寨县金龙矿业有限责任公司名下位于安徽省六安市金寨县关庙乡大埠口村【权证号：金国用（2014）第（1984）号】的工业国有建设用地使用权。经委托评估，已确定处置参考价，现经本院指定，已选定拍卖机构。并于*开通会员可解锁*在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）进行第一次拍卖，因无人出价而流拍，现依法进行第二次拍卖，现将有关事宜告知如下：

一、拍卖标的物：位于安徽省六安市金寨县关庙乡大埠口村【权证号：金国用（2014）第（1984）号】的工业国有建设用地使用权、地上附着物及设备设施。备案土地使用权面积：26454.00平方米，用途：工业用地。

起拍价：5534316元（1.土地使用权价值人民币2671303.5元 2. 地上附着物及设备设施人民币2863012.5元），保证金：550000元，加价幅度：10000元/次，评估价：*开通会员可解锁*元（1.土地使用权价值人民币3491900元 2. 地上附着物及设备设施人民币3742500元）。

特别说明： 1、本次拍卖含工业用地使用权、地上附着物（大棚、板房、钢棚、水泥场地、水泥路、排水沟、混凝土管道等）、设备设施（冷库、变配电设施）；地上附着物及设备设施详情以实际交付为准，意向竞买人可自行至实地看样了解；

2、拍卖标的物包含部分无证建筑物的，本院不承担无证房屋办证及过户责任；未办理房产登记的房屋是否属于违章建筑，竞买人自行实地调查及至相关部门咨询了解，本院不承担违章建筑不被行政机关、执法单位强制执行的保证责任；

3、本次拍卖标的物土地性质为工业用地，竞买人竞拍成功后，从事的工业业态必须符合金寨县关庙乡的产业规划要求及相关法律法规，详情可至金寨县相关部门咨询、了解；

4、本次拍卖标的物存在租赁，并被承租人实际占有、使用，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条之规定，成交后产权变动不影响原租赁合同的效力；房屋租期预计至*开通会员可解锁*届满；

5、标的物中部分土地为关庙文化乐园实际占用，请竞买人亲自实地看样、调查了解相关瑕疵；

6、标的物中部分土地为周边居民实际占用，拍卖成交后，具体交付时间以法院通知为准。

二、拍卖机构名称：阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）（网址： https://sf.taobao.com/0564/09，户名：金寨县人民法院）

三、拍卖起止时间：*开通会员可解锁*10:00-*开通会员可解锁*10:00（延时的除外）

四、(1)竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。(2)委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。(4)拍卖标的以现状为准，对于实物标的，图片、视频仅供参考，竞买人可以申请看样。(5)拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。(6)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，会流标。(7)买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起15日内接受咨询、看样。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：1、标的物以交付时的实物现状为准，图片、视频仅供参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、调查了解，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担；2、拍卖成交后，房屋的具体交付时间以法院通知为准，竞买人竞拍成交后，请及时与法院联系。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物。

八、标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，原房屋所有人的税费由买受人先行垫付。买受人在收到法院的成交裁定书后三十日内需将原房屋所有人应当缴纳的税费发票提交到法院,由法院从拍卖款中扣除支付，逾期未提交，则由买受人自行承担。标的物过户需缴纳的土地出让金，由买受人承担。具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

标的物用于生活、生产经营产生的其它费用如：水电费、物业费等，均由买受人承担，请竞买人自行至相关部门咨询了解。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后五日内缴纳，通过银行付款交至金寨县人民法院账户。（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行；开户名：金寨县人民法院执行款；开户账号：1*开通会员可解锁*1000174425）

十一、与本案拍卖财产有关共有人、担保物权人等优先购买权人若行使优先购买权请于拍卖开始前与本院或拍卖机构联系，提交书面申请，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告。房屋所有权人、利害关系人等若对本次拍卖有异议，需在拍卖开始5日前向本院提出书面异议。

本规则未尽事宜，请电话咨询。

法院拍卖辅助机构:安徽邦德拍卖有限公司

联系人:汪经理:*开通会员可解锁*;办公座机:*开通会员可解锁*

联系地址：安徽省金寨县梅山镇金叶路。

淘宝技术咨询：400-822-2870

二Ｏ二五年十一月十一日

安徽省六安市金寨县关庙乡大埠口村的一处工业国有建设用地使用权、地上附着物及设备设施