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广州市从化区人民法院关于兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1302房（第一次拍卖）的公告

发布时间：

2025-11-12

发布于

广东广州

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广州市从化区人民法院关于兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1302房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广州市从化区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址: https://sf.taobao.com/020/09；户名：广州市从化区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：（标的详情请查看评估报告）

序号	地址	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋12号商铺	开通会员可解锁	372960	37296	3729
2	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋13号商铺	349600	244720	24472	2447
3	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A1栋6号商铺	508400	355880	35588	3558
4	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A1栋7号商铺	开通会员可解锁	372960	37296	3729
5	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋8号商铺	560000	392000	39200	3920
6	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋9号商铺	545400	381780	38178	3817
7	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋10号商铺	248100	173670	17367	1736
8	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋11号商铺	508400	355880	35588	3558
9	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A2栋303房	403900	282730	28273	2827
10	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋202号房	282600	197820	19782	1978
11	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋301号房	402900	282030	28203	2820
12	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋401号房	408000	285600	28560	2856
13	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋403号房	406900	284830	28483	2848
14	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋803号房	423300	296310	29631	2963
15	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1001号房	433300	303310	30331	3033
16	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1003号房	432200	302540	30254	3025
17	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1101号房	437100	305970	30597	3059
18	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1103号房	436000	305200	30520	3052
19	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1201号房	441000	308700	30870	3087
20	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1203号房	439800	307860	30786	3078
21	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1301号房	446000	312200	31220	3122
22	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1303号房	444800	311360	31136	3113
23	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1401号房	437100	305970	30597	3059
24	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1403号房	439800	307860	30786	3078
25	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1503号房	436000	305200	30520	3052
26	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋201号房	397500	278250	27825	2782
27	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋202号房	282900	198030	19803	1980
28	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋203号房	397900	278530	27853	2785
29	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋301号房	401300	280910	28091	2809
30	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋401号房	406400	284480	28448	2844
31	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋403号房	406700	284690	28469	2846
32	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋501号房	410200	287140	28714	2871
33	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋601号房	413900	289730	28973	2897
34	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1101号房	435400	304780	30478	3047
35	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋703号房	419300	293510	29351	2935
36	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋803号房	423100	296170	29617	2961
37	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋901号房	426600	298620	29862	2986
38	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋903号房	426900	298830	29883	2988
39	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1001号房	431600	302120	30212	3021
40	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1103号房	435800	305060	30506	3050
41	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1201号房	439200	307440	30744	3074
42	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1303号房	444600	311220	31122	3112
43	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1401号房	435400	304780	30478	3047
44	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1403号房	435800	305060	30506	3050
45	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1501号房	435400	304780	30478	3047
46	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1502号房	316400	221480	22148	2214
47	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋1503号房	435800	305060	30506	3050
48	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋1401房	483100	338170	33817	3381
49	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋103房	435600	304920	30492	3049
50	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋201房	441700	309190	30919	3091
51	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋301房	445900	312130	31213	3121
52	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋303房	445600	311920	31192	3119
53	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋401房	450200	315140	31514	3151
54	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋403房	449900	314930	31493	3149
55	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋701房	464500	325150	32515	3251
56	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋1101房	483100	338170	33817	3381
57	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋1201房	487400	341180	34118	3411
58	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A6栋1303房	492700	344890	34489	3448
59	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A7栋201房	438900	307230	30723	3072
60	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A7栋303房	592100	414470	41447	4144
61	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋701房	581800	407260	40726	4072
62	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋901房	593000	415100	41510	4151
63	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1001房	598600	419020	41902	4190
64	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1101房	604200	422940	42294	4229
65	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1102房	601300	420910	42091	4209
66	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1201房	609800	426860	42686	4268
67	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1202房	606900	424830	42483	4248
68	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1301房	617200	432040	43204	4320
69	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1302房	614300	430010	43001	4300
70	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1401房	604200	422940	42294	4229
71	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1402房	601300	420910	42091	4209
72	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋101房	430100	301070	30107	3010
73	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋201房	435700	304990	30499	3049
74	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋301房	439900	307930	30793	3079
75	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋401房	444200	310940	31094	3109
76	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋1301房	486500	340550	34055	3405
77	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋1401房	476600	333620	33362	3336
78	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋1501房	476600	333620	33362	3336
79	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋1502房	382400	267680	26768	2676
80	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A9栋1503房	470300	329210	32921	3292
81	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A10栋601房	457400	320180	32018	3201
82	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A10栋603房	446700	312690	31269	3126
83	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A10栋703房	450900	315630	31563	3156
84	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A10栋1203房	473100	331170	33117	3311
85	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A16栋1501房	438400	306880	30688	3068
86	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A16栋1503房	438400	306880	30688	3068
87	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A19栋901房	431500	302050	30205	3020
88	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A19栋902房	302000	211400	21140	2114
89	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋101房	581200	406840	40684	4068
90	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋201房	586500	410550	41055	4105
91	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋202房	452200	316540	31654	3165
92	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋203房	571600	400120	40012	4001
93	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋302房	455500	318850	31885	3188
94	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋303房	575800	403060	40306	4030
95	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋401房	595200	416640	41664	4166
96	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋402房	458800	321160	32116	3211
97	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋403房	580000	406000	40600	4060
98	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋603房	589800	412860	41286	4128
99	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋701房	609500	426650	42665	4266
100	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋702房	469900	328930	32893	3289
101	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋703房	594000	415800	41580	4158
102	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋801房	613800	429660	42966	4296
103	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋802房	480900	336630	33663	3366
104	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋803房	598200	418740	41874	4187
105	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋902房	477600	334320	33432	3343
106	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1001房	623800	436660	43666	4366
107	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1002房	480900	336630	33663	3366
108	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1101房	623800	436660	43666	4366
109	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1102房	484300	339010	33901	3390
110	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1103房	612100	428470	42847	4284
111	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1303房	621900	435330	43533	4353
112	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1403房	612100	428470	42847	4284
113	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇15栋1502房	484300	339010	33901	3390
114	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A4栋1501号房	563900	394730	39473	3947
115	兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A5栋603号房	540600	378420	37842	3784

特别提醒：

1、本院不负责清场交付。

2、因是强制执行，法院不负责提供前手及第一手房产买卖的相关发票。

3、拍卖标的物变更产权登记过程中所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依法律、行政法规的规定由各自承担。其中，在司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税（企业所得税）应由原权利人负责缴纳的税费由买受人先行垫付，其余税费由买受人自行承担。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起15个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，并持垫付税费的有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。

5、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

7、具体面积过户时以行政主管部门认定为准，若有面积不一致的，拍卖款不退不补。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。

网络司法拍卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间接受咨询。咨询竞拍流程及有关操作：*开通会员可解锁*，预拍卖咨询：*开通会员可解锁*，邓先生：*开通会员可解锁*，由广东同伦拍拍科技有限公司提供集中看样服务。

标的物集中看样时间：*开通会员可解锁*15：00。集中地点：拍卖标的所在地。有意看样者请将标的物名称、姓名、联系电话编辑短信至手机号码*开通会员可解锁*。报名截止时间为看样前二天,请竞买人按预约时间准时到场,法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格，竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院将出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：广州市从化区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州从化支行，账号：4*开通会员可解锁*5*开通会员可解锁*，行号：1*开通会员可解锁*,交款时注明本院执行案号“（2025）粤0117执4317号”，以便法院查收）。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*开通会员可解锁*。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（周法官）、*开通会员可解锁*(李助理)

法院联系地址：广州市从化区河滨北路628号

广州市从化区人民法院

二〇二五年十一月十一日

兴宁市永和镇蓝排村熙和湾·客天下花灯文化特色小镇A8栋1302房

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