尤溪县人民法院关于尤溪县西城镇七尺村工业园区的厂房、构筑物及机械设备（重新一拍）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

尤溪县人民法院关于尤溪县西城远森木业有限公司名下所有坐落于尤溪县西城镇七尺村工业园区的厂房、构筑物及机械设备的拍卖公告（第一次）

福建省三明市尤溪县人民法院将于2026年4月21日10 时起至*开通会员可解锁*22日10时止（延时的除外）在福建省三明市尤溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=******，户名：尤溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：尤溪县西城远森木业有限公司名下所有坐落于尤溪县西城镇七尺村工业园区的厂房、构筑物及机械设备。具体包括房屋8项面积为5869.38平方米，构筑物2项，机械设备14台（套）。

特别提醒：

1.以上标的物图片及电子评估报告因系统限制无法全部上传，详细评估报告可到本院进行现场查看。

2.本次拍卖为附条件拍卖：买受人应于拍卖成交之日起十日内自行向尤溪县西城镇人民政府交纳尚欠的土地价款80,094.2元。如未缴纳，造成无法使用本次拍卖所涉地块的风险由买受人自行承担。

3.尤溪县西城远森木业有限公司厂区内现有其他经营者品胜蛋业有限公司，买受人自拍卖成交后应与品胜蛋业有限公司自行协商有关相邻权事宜（如生产生活用电、道路等）。

4.本次拍卖标的物建筑物为无证厂房，被执行人尤溪县西城远森木业有限公司与尤溪县西城镇人民政府于*开通会员可解锁*签订的《合同书》项下权利义务由买受人继受。该地块土地征用年限为50年，至*开通会员可解锁*止。征用年限届满后，买受人应自行与尤溪县西城镇人民政府协商后续事宜。（该合同书可至尤溪县人民法院查阅）

5.本次拍卖系带租拍卖，租赁期间至*开通会员可解锁*止。本次拍卖标的的租赁标准为年租金叁拾万元[其中厂房（宿舍）的年租金为贰拾万元，包括支付郑孝铭部分（该费用为宿舍费用，每年固定贰万元，已支付至*开通会员可解锁*），设备的年租金为壹拾万元]；租金按租期三年为结算租金周期，即租金在租期中三年不变，三年期满，下一三年周期的租金按上期租金标准递减5%（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*年租金叁拾万元、*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*年租金贰拾捌万伍仟元）依此类推。租赁期限届满后，由买受人与承租人自行协商后续事宜或承租人按承诺书要求自行搬离。租金支付方式：每年度租金分二期支付，第一期支付时间为每年6月30日前支付租金50%，第二期支付时间为每年11月15日前。[注：本次拍品所涉租赁不包含宿舍部分，即应扣减宿舍年租金贰万元]

6.税费查询情况仅供参考，相关税费实际缴纳数额须根据竞买结果由税务机关核定。

起拍价:961994元，保证金:100000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向尤溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到尤溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2026 年3月20日起接受咨询（双休日除外），有意者请于*开通会员可解锁*看样联系电话：*开通会员可解锁*。

四、竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的视为对本标的实物现状完全了解，并接受该标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、标的物转移登记手续在买受人符合本公告对危险化学品处置相关特别提示的条件后，由买受人自行申请办理，法院予以协助。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。办理过程中所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户（户名：尤溪县人民法院，开户银行：中国建设银行尤溪支行，账号：35*开通会员可解锁**开通会员可解锁*1），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍，交纳保证金不予退还。

网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（鸿晟法拍）

执行法官联系电话：*开通会员可解锁*（陈法官）

法院监督电话：*开通会员可解锁*（苏法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：尤溪县城关镇解放路171号。

网址：http://www.yxxrmfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。