阿克苏市人民法院关于阿克苏市南大街59-1号南泉小区3号楼1单元1802室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

阿克苏市人民法院

关于阿克苏市南大街59-1号南泉小区3号楼1单元1802室拍卖公告

新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院定于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名：阿克苏市人民法院）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：阿克苏市南大街59-1号南泉小区3号楼1单元1802室

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：390138.95元

保证金：50000元

增价幅度：200元（及其整数倍数）

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院不承担一切责任。

三、咨询、展示看样:具体看样时间根据预约及标的物实际情况统一安排。时间与方式：本公告发出之日起至开拍前1日（节假日除外）期间接受咨询。特别提示：咨询信息仅供竞买人参考。竞买人也可向本法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到阿克苏市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

标的物以实际交付时的现状为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。阿克苏市人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任，

2、竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

七、过户及税费情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的费用均由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。本院只负责交付标的物。涉及违法部分，所欠缴的费用（物业、暖气）及其他欠费由相应主体自行处理。以接受处罚时实际违章信息为准，罚分、罚款由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、本次拍卖标的因涉及解封、过户程序，解封及过户手续较为复杂，预计解封周期较长。竞买人需提前了解相关流程，知晓并接受标的解封及过户手续可能需要较长时间，谨慎参与竞拍。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、悔拍及交接手续办理：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内不交付拍卖成交款的，执行法官可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

九、参加竞拍主体：与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5日通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、优先购买权说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍之日起至开拍前5日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖财产享有的优先购买权。

十二、拍卖保证金及余款支付：竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在成交之日起5日内交付至阿克苏市人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

户 名：阿克苏市人民法院

收款账号：952*开通会员可解锁*825013131

开户行：阿克苏塔里木农村商业银行股份有限公司阿克苏中原路支行

行号：4*开通会员可解锁*

注：打款时请备注买受人姓名、标的物名称及案号

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、成交确认公示：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向阿克苏市人民法院和拍卖辅助机构咨询。

联系方式：夏先生 *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

阿克苏市人民法院

*开通会员可解锁*

阿克苏市南大街59-1号南泉小区3号楼1单元1802室