天津市武清区人民法院关于武清区南蔡村镇金广路4号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

天津市武清区人民法院

关于拍卖武清区南蔡村镇金广路4号不动产的公告（第一次拍卖）

天津市武清区人民法院将于2026年3月5日上午10时至2026年3月6日上午10 时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖平台（网址http://www.rmfysszc.gov.cn//）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武清区南蔡村镇金广路4号不动产

起拍价：27039000元，保证金：2700000元，增价幅度：100000元

本次拍卖标的物武清区南蔡村镇金广路4号面积为26731.7平方米国有建设用地使用权及附属面积分别为3933.18平方米和3935.29平方米的两幢厂房。两幢厂房总层数均为2层，证载所在层均为1-2层。权利性质：出让。土地用途：工业用地。规划用途：非居住。房屋结构：钢和钢筋混凝土结构。

特别说明：本次拍卖标的物现由天津伽蓝德汽车零部件有限公司占有使用，且正在大量进行生产经营活动，占有人表明在涉案不动产被拍卖后，将与买受人协商签订租赁合同，如果法院过户5日内，无法与买受人达成租赁合同，则其承诺在涉案不动产成交过户后15日内腾空，将厂房进行移交，如果占有人未在上述承诺的不动产成交过户后15日内腾空，法院可强制腾房，腾房产生的相关费用由占有人承担。

重要提示：竞买人参加司法拍卖活动，受标的物所在地购买政策约束，竞买人必须具备标的物所在地的购买资格，方可参与竞拍。若竞买人未核实其购买资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担。当事人请求以物抵债的，也应具备标的物所在地的购买资格，向法院提交购买资格的证明材料，否则人民法院不予支持。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，有意者请提前与本院委托的司法拍卖辅助机构——中拍拍辅联系，咨询电话：*开通会员可解锁*，高女士。 特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费以相关部门最终核定为准，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市武清区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:天津市武清区人民法院，开户银行：天津农村商业银行股份有限公司武清中心支行，账号：2*开通会员可解锁*00098）。

竞买人如有贷款需求，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。贷款银行：齐鲁银行，联系人：何学彤，电话：*开通会员可解锁*；吴立伟，电话：*开通会员可解锁*。

买受人悔拍的保证金不退还。

重要提示：拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致人民法院诉讼资产网司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与人民法院诉讼资产网司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）

辅助机构联系电话：*开通会员可解锁*，高女士

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：天津市武清区雍阳西道426号

网址:http://www.rmfysszc.gov.cn//

此公告在“人民法院诉讼资产网司法拍卖平台”上发布。

天津市武清区人民法院

二〇二六年二月二日

附件：

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