河北省衡水市中级人民法院关于坐落于衡水市桃城区华世鑫城中华大街6号不动产（大庆西路408号华世鑫城沿街门店106号）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河北省衡水市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在河北省衡水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河北省衡水市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0318/01），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于衡水市桃城区华世鑫城中华大街6号不动产（大庆西路408号华世鑫城沿街门店106号），不含门店内的动产。建筑面积为186.99平方米，混合结构，总层数为2层，所在层数为1-2层，坐西朝东，建于2011年，上下两层面积基本相同，临街面宽约为7.23米，进深约为12.37米至13.04米，形状基本规则，1层层高约为3.1米，2层层高约为2.8米，当前维护状况良好，实际用途为商业。

评估价为1901501元，起拍价为153万元，保证金为16万元，增加幅度为7000元及其倍数。

特殊提醒：拍卖房产不具备初始登记条件，买受人或承受人按照拍卖房产的权利现状取得拍卖房产，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。拍卖房产所在土地为国有土地，土地使用权为出让的建设用地，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为共用33007.9平米，分摊面积不详。拍卖房产以其交付时实物现状为准，不包含图片展示中案外人所属动产等。该标的物有占用情况，成交后法院负责腾房。

二、实物状况和权利负担:

拍卖标的物以其实物现状为准，竟买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竟买人参与竞买的行为，一旦出价视为竟买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题(被执行人或第三人故意毁损除外)，以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物以实物现状为准。竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

三、拍卖方式：

拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，竞买人可自行前往实地看样，咨询电话：谈女士（河北拍助）*开通会员可解锁*，有意向的竞买人可在工作日内咨询。

本院已委托河北拍助信息科技有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询及组织查验等工作。

特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书等文件(证件),并在查验文件和身份无误后应当予以配合。其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

五、权利申报和异议提出：

申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定，自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交执行异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在司法拍卖公告发布之日起10日内以书面形式向本院提交申请。

六、竞买人条件与资格

竟买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件。

竟买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竟买人或委托代理人应在竟价程序开始前十日内，向本院提交经公证机关公证的授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。

竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院签订成交确认书或者领取拍卖标的物，委托代理人应持经公证机关公证的授权委托书和身份证明材料，联系本院签订《成交确认书》或者领取拍卖标的物。

特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始3日前经本院确认，并通知网络服务提供者。

七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：

拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。在交纳保证金过程中如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在 拍卖成交之日起5日内将剩余价款交纳至本院指定的账户

开户名：河北省衡水市中级人民法院

开户行名称：中国银行衡水市河西支行

银行账号：12368*开通会员可解锁*9

交款时注明本院执行案号（2026）冀11执恢11号，以便查收。

拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。

八、拍卖成交和悔拍责任：

买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、过户办理和标的物交付：

买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书，并负责向买受人交付标的物。因拍卖标的物不具备初始登记条件，买受人按照标的物权利现状取得标的物所有权，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

十、相关税费和其他费用：

拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖为“现状处置”，可能形成的所有税费由买受人承担。拍卖标的物所欠缴的费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：*开通会员可解锁*谈女士（河北拍助）

监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

河北省衡水市中级人民法院

二〇二六年一月二十日

坐落于衡水市桃城区华世鑫城中华大街6号不动产（大庆西路408号华世鑫城沿街门店106号）