湖北省襄阳市中级人民法院关于咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村（昊天建材三期）5、7幢1-2层商业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

湖北省襄阳市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在襄阳市中级人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省襄阳市中级人民法院，网址：http://sifa.jd.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：位于咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村（昊天建材三期）5、7幢1-2层商业房地产，不动产权登记证书号为咸宁市房权证咸安字第10035731号。房屋用途为商业用房，建筑结构为钢混，总层数6层（3层及以上为住宅），建筑面积7264.52平方米；对应土地用途为商业，使用权类型为出让，土地使用权面积1992.31平方米，土地使用年限终止日期为*开通会员可解锁*。该标的四面临建材市场内部路，一层四周分隔为多间商业用房、中部为通间，部分由“聚美空间软装”“鹰冠生态板”“联塑管道”等租户使用；二层为通间，局部分隔（如S131室为腾旭建材公司办公室）。使用中房屋含地板砖、乳胶漆等装修，空置房屋为水泥地坪、水泥砂浆墙面，包含室内装饰装修，不含可移动设施设备，部分房屋存在租赁关系（具体租赁信息可咨询法院）。照片仅供参考，以实地看样为准。

已查封、有抵押，部分租赁，其他详细情况请参考附件评估报告（楚虹亚勤房评报字[2025]第1176号）。照片仅供参考，以实地看样为准。

评估总价：22418309元、起拍价：19055562.65元、保证金：2000000元、增价幅度：80000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认，并通知网络服务提供者，方可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告后（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样（具体看样时间可与法院咨询人员协商确定）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交后续事宜

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后一周内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省襄阳市中级人民法院指定账户。竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司襄阳襄城支行，账号：42*开通会员可解锁**开通会员可解锁*0）, 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*，毛法官

京东咨询电话：*开通会员可解锁*，吕经理

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省襄阳市襄城区檀溪路208号

湖北省襄阳市中级人民法院

二〇二五年九月二十九日

咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村（昊天建材三期）5、7幢1-2层商业房地产