重庆市万州区人民法院关于重庆市万州区(天城)北山大道310号A幢1层商业用房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市万州区人民法院院将于*开通会员可解锁* 10时至 *开通会员可解锁*10时（延时的除外）重庆市万州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/09，户名:重庆市万州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市万州区（天城）北山大道310号A幢1层商业用房

特别提示：

1.案涉房屋现由案外人占有使用，占有使用费用已支付至*开通会员可解锁*，买受人不享有在此期间的收益。

2.拍卖成交后，由人民法院按照房屋现状进行交付，交付需要一定时间。拍卖成交确认裁定书在交付后送达买受人，提请竞买人注意。

3.本次拍卖包含房屋所有权及其范围内的土地使用权及不可移动的附属设施，不包括可移动动产部分（如：空调风管机及外机、家具家电等）。

4.本次拍卖以现状进行拍卖，司法拍卖，拍卖成交的买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，标的物涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向法院申请在拍卖款中列支。申请退还期限为15天，自重庆市万州区人民法院院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日起的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，重庆市万州区人民法院院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

特别提示：

1. 截至评估价值时点，拍卖对象存在抵押、查封，执行部门责令相关抵押权利人解除抵押或宣布抵押效力丧失。

2. 司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；

3. 受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。具体现场状况以交付时现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：453.92万元，起拍价：317.744万元，保证金：31.7744万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排）重庆来拍网络科技有限公司联系电话 ：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以交付时实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市万州区人民法院院院，开户行：重庆三峡银行王牌路支行；账号：*开通会员可解锁*991039698）。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。

若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

法院咨询电话： *开通会员可解锁*

法院监督电话： *开通会员可解锁*

联系地址：重庆市万州区沙龙路二段1118号

重庆市万州区人民法院

二〇二六年四月二十三日

重庆市万州区（天城）北山大道310号A幢1层商业用房