上海市闵行区人民法院关于坐落于上海市闵行区秀文路898号5幢1810室等19处房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

上海市闵行区人民法院

拍卖公告

上海市闵行区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市闵行区秀文路898号5幢1701室、6幢地下1层车位70室；5幢1702室、6幢地下1层车位71室；5幢1703室、地下2层车位55室；5幢1705室、地下2层车位54室；5幢1706室、6幢地下2层车位53室；5幢1707室、6幢地下2层车位52室；5幢1708室、地下2层车位51室；5幢1709室、地下2层车位50室；5幢1710室、1711室、1810室房产。

房屋及车位权属状况：总计建筑面积：2531.1平方米；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2014年；房屋共有情况：单独所有。

土地权属状况：土地宗地号：闵行区莘庄镇263街坊4/10丘；土地权属性质：国有；土地用途：办公；宗地（丘）面积：22369.50.00平方米；使用权取得方式：出让；使用期限：2011年-06-17至*开通会员可解锁*。

评估价：7100万元（房屋评估总价为6900万元，车位评估总价200万元）；

497起拍价：4970万元；保证金：497万元；增价幅度：5万元及其倍数。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海宝江拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定的法院账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于*开通会员可解锁*16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定的法院账户（户名：上海市闵行区人民法院；账号：31*开通会员可解锁**开通会员可解锁*7；开户行：建行上海闵行支行），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于*开通会员可解锁*16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十三、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海宝江拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海宝江拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*，曹老师

联系地址：上海市静安区延长中路801号A座9001室；

举报监督电话：*开通会员可解锁*-8305

上海市闵行区人民法院

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上海市闵行区秀文路898号5幢1810室等19处