大连市中山区人民法院关于油泵房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

大连市中山区人民法院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

1、机器设备-72项（扣除无实物部分后实际为62项资产）及不可分割的精炼车间 。

2、房屋建筑物/构筑物-8项、机器设备-20项（扣除无实物部分后实际为10项设备资产）。

3、油泵房 [无证，框架结构，建筑面积1011平方米，其他信息见附件《评估报告》及评估明细表]

标的物所在地：大连保税区北良港内。

特别说明：

1、经评估现场查勘发现，部分设备、设施无实物，少数设备核心件或主要部件丢失。本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

2、根据《评估报告》记载设备类资产大部分安放于对应厂房内，长期闲置缺乏必要的保养维护，部分设备核心部件或主要部件丢失，由于临海原因部分设备存在不同的锈蚀情况。植物油精炼系统相关设备仅限于安装完毕，但未进行试车及试生产，由于建成年限较长（2011年安装完成），其工艺水平及控制系统已处于落后状态。棕榈油分提系统和制蜡系统除进行过试生产外，其他情况等同于植物精炼系统。建筑物长期闲置缺乏必要的保养维护，多处墙体出现渗漏、起鼓破损等情况，主体结构目测未发现异常。精炼车间厂房主体梁、柱有表面漆层起鼓、脱落并产生锈蚀的情形。

3、有意者请亲自实地看样，了解机器设备新旧程度、完整性、性能、能否正常使用等现状情况，设备损坏及不能正常使用的风险由买受人承担。未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。法院无法提供关于设备的任何发票、购买凭证、使用说明书、保修单等相关材料，竞买人对此自行承担风险。标的物的实际品质、数量、型号等与现场实物存在差异时以现场实物为准，不影响竞买人成交关系及成交价格。

4、标的物的交付工作可能产生的仓储、拆装、运输、维修、环保安全、消防安全、过户登记等费用全部由买受人承担。

5、房屋建筑物/构筑物均无产权证，买受人竞得后视为对无证建筑物瑕疵的认可，不得向法院主张办理无证建筑物产权证书。有意者请自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询时间：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁法拍网络科技有限公司/*开通会员可解锁*；展示看样时间以法院通知为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行前去了解后，再参与竞买。拍卖标的物的现状以交接时为准。有意者请亲自实地看样，了解机器设备新旧程度、完整性、性能、能否正常使用等现状情况，设备损坏及不能正常使用的风险由买受人承担。未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能产生的仓储、拆装、运输、维修、环保安全、消防安全、过户登记等费用全部由买受人承担，法院不承担责任。

九、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中山区人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名: 大连市中山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连风光支行，账号：6228*开通会员可解锁*4663)并备注买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院联系人：滕法官，*开通会员可解锁*

咨询电话：*开通会员可解锁*/辽宁法拍网络科技有限公司

京东网司法拍卖服务咨询电话：*开通会员可解锁*

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

大连市中山区人民法院

二〇二六年一月二十日

油泵房