广东省广州市中级人民法院关于广州市海珠区同福西路4号地下3层B3501车位（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

（第一次）

本院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址: https://auction.jd.com/sifa.html，户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物

广州市海珠区同福西路4号地下3层B3424车位、B3425车位、B3426车位等共计300个车位，以广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司出具的粤国众联估字[2026]第13-01002号评估报告确定处置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

房产的处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号	地址	评估总价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增加幅度（元）
1	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3424车位	346,000	242,200	24,220	2,422
2	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3425车位	346,000	242,200	24,220	2,422
3	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3426车位	346,000	242,200	24,220	2,422
4	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3427车位	346,000	242,200	24,220	2,422
5	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3428车位	346,000	242,200	24,220	2,422
6	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3429车位	346,000	242,200	24,220	2,422
7	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3430车位	346,000	242,200	24,220	2,422
8	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3431车位	346,000	242,200	24,220	2,422
9	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3432车位	346,000	242,200	24,220	2,422
10	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3433车位	346,000	242,200	24,220	2,422
11	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3434车位	346,000	242,200	24,220	2,422
12	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3435车位	346,000	242,200	24,220	2,422
13	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3436车位	346,000	242,200	24,220	2,422
14	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3437车位	346,000	242,200	24,220	2,422
15	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3438车位	346,000	242,200	24,220	2,422
16	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3439车位	346,000	242,200	24,220	2,422
17	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3440车位	346,000	242,200	24,220	2,422
18	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3442车位	346,000	242,200	24,220	2,422
19	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3443车位	346,000	242,200	24,220	2,422
20	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3444车位	346,000	242,200	24,220	2,422
21	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3445车位	346,000	242,200	24,220	2,422
22	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3446车位	346,000	242,200	24,220	2,422
23	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3448车位	346,000	242,200	24,220	2,422
24	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3449车位	346,000	242,200	24,220	2,422
25	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3450车位	346,000	242,200	24,220	2,422
26	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3451车位	346,000	242,200	24,220	2,422
27	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3453车位	346,000	242,200	24,220	2,422
28	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3454车位	346,000	242,200	24,220	2,422
29	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3455车位	346,000	242,200	24,220	2,422
30	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3456车位	346,000	242,200	24,220	2,422
31	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3457车位	346,000	242,200	24,220	2,422
32	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3458车位	346,000	242,200	24,220	2,422
33	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3459车位	346,000	242,200	24,220	2,422
34	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3460车位	346,000	242,200	24,220	2,422
35	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3461车位	346,000	242,200	24,220	2,422
36	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3462车位	346,000	242,200	24,220	2,422
37	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3463车位	346,000	242,200	24,220	2,422
38	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3464车位	346,000	242,200	24,220	2,422
39	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3465车位	346,000	242,200	24,220	2,422
40	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3466车位	346,000	242,200	24,220	2,422
41	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3467车位	346,000	242,200	24,220	2,422
42	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3468车位	346,000	242,200	24,220	2,422
43	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3469车位	346,000	242,200	24,220	2,422
44	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3470车位	346,000	242,200	24,220	2,422
45	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3471车位	346,000	242,200	24,220	2,422
46	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3472车位	346,000	242,200	24,220	2,422
47	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3473车位	346,000	242,200	24,220	2,422
48	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3474车位	346,000	242,200	24,220	2,422
49	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3475车位	346,000	242,200	24,220	2,422
50	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3476车位	346,000	242,200	24,220	2,422
51	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3477车位	346,000	242,200	24,220	2,422
52	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3478车位	346,000	242,200	24,220	2,422
53	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3479车位	346,000	242,200	24,220	2,422
54	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3480车位	346,000	242,200	24,220	2,422
55	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3481车位	346,000	242,200	24,220	2,422
56	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3482车位	346,000	242,200	24,220	2,422
57	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3483车位	346,000	242,200	24,220	2,422
58	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3484车位	346,000	242,200	24,220	2,422
59	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3485车位	346,000	242,200	24,220	2,422
60	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3486车位	346,000	242,200	24,220	2,422
61	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3487车位	346,000	242,200	24,220	2,422
62	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3488车位	346,000	242,200	24,220	2,422
63	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3489车位	346,000	242,200	24,220	2,422
64	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3490车位	346,000	242,200	24,220	2,422
65	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3491车位	346,000	242,200	24,220	2,422
66	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3492车位	346,000	242,200	24,220	2,422
67	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3493车位	346,000	242,200	24,220	2,422
68	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3494车位	346,000	242,200	24,220	2,422
69	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3495车位	346,000	242,200	24,220	2,422
70	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3496车位	346,000	242,200	24,220	2,422
71	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3497车位	346,000	242,200	24,220	2,422
72	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3498车位	346,000	242,200	24,220	2,422
73	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3499车位	346,000	242,200	24,220	2,422
74	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3500车位	346,000	242,200	24,220	2,422
75	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3501车位	346,000	242,200	24,220	2,422
76	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3502车位	346,000	242,200	24,220	2,422
77	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3503车位	346,000	242,200	24,220	2,422
78	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3504车位	346,000	242,200	24,220	2,422
79	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3505车位	346,000	242,200	24,220	2,422
80	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3506车位	346,000	242,200	24,220	2,422
81	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3507车位	346,000	242,200	24,220	2,422
82	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3508车位	346,000	242,200	24,220	2,422
83	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3509车位	346,000	242,200	24,220	2,422
84	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3510车位	346,000	242,200	24,220	2,422
85	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3511车位	346,000	242,200	24,220	2,422
86	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3512车位	346,000	242,200	24,220	2,422
87	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3513车位	346,000	242,200	24,220	2,422
88	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3514车位	346,000	242,200	24,220	2,422
89	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3515车位	346,000	242,200	24,220	2,422
90	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3516车位	346,000	242,200	24,220	2,422
91	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3517车位	346,000	242,200	24,220	2,422
92	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3518车位	346,000	242,200	24,220	2,422
93	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3519车位	346,000	242,200	24,220	2,422
94	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3520车位	346,000	242,200	24,220	2,422
95	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3521车位	346,000	242,200	24,220	2,422
96	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3522车位	346,000	242,200	24,220	2,422
97	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3523车位	346,000	242,200	24,220	2,422
98	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3524车位	346,000	242,200	24,220	2,422
99	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3525车位	346,000	242,200	24,220	2,422
100	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3526车位	346,000	242,200	24,220	2,422
101	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3527车位	346,000	242,200	24,220	2,422
102	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3528车位	346,000	242,200	24,220	2,422
103	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3529车位	346,000	242,200	24,220	2,422
104	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3530车位	346,000	242,200	24,220	2,422
105	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3531车位	346,000	242,200	24,220	2,422
106	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3532车位	346,000	242,200	24,220	2,422
107	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3533车位	346,000	242,200	24,220	2,422
108	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3534车位	346,000	242,200	24,220	2,422
109	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3535车位	346,000	242,200	24,220	2,422
110	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3536车位	346,000	242,200	24,220	2,422
111	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3537车位	346,000	242,200	24,220	2,422
112	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3538车位	346,000	242,200	24,220	2,422
113	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3539车位	346,000	242,200	24,220	2,422
114	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3540车位	346,000	242,200	24,220	2,422
115	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3541车位	346,000	242,200	24,220	2,422
116	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3542车位	346,000	242,200	24,220	2,422
117	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3543车位	346,000	242,200	24,220	2,422
118	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3544车位	346,000	242,200	24,220	2,422
119	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3545车位	346,000	242,200	24,220	2,422
120	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3546车位	346,000	242,200	24,220	2,422
121	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3547车位	346,000	242,200	24,220	2,422
122	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3548车位	346,000	242,200	24,220	2,422
123	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3549车位	346,000	242,200	24,220	2,422
124	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3550车位	346,000	242,200	24,220	2,422
125	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3551车位	346,000	242,200	24,220	2,422
126	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3552车位	346,000	242,200	24,220	2,422
127	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3553车位	346,000	242,200	24,220	2,422
128	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3554车位	346,000	242,200	24,220	2,422
129	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3555车位	346,000	242,200	24,220	2,422
130	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3556车位	346,000	242,200	24,220	2,422
131	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3557车位	346,000	242,200	24,220	2,422
132	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3558车位	346,000	242,200	24,220	2,422
133	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3559车位	346,000	242,200	24,220	2,422
134	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3560车位	346,000	242,200	24,220	2,422
135	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3561车位	346,000	242,200	24,220	2,422
136	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3562车位	346,000	242,200	24,220	2,422
137	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3563车位	346,000	242,200	24,220	2,422
138	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3564车位	346,000	242,200	24,220	2,422
139	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3565车位	346,000	242,200	24,220	2,422
140	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3566车位	346,000	242,200	24,220	2,422
141	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3567车位	346,000	242,200	24,220	2,422
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272	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3698车位	346,000	242,200	24,220	2,422
273	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3699车位	346,000	242,200	24,220	2,422
274	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3700车位	346,000	242,200	24,220	2,422
275	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3701车位	450,000	315,000	31,500	3,150
276	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3702车位	346,000	242,200	24,220	2,422
277	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3703车位	346,000	242,200	24,220	2,422
278	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3704车位	346,000	242,200	24,220	2,422
279	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3705车位	346,000	242,200	24,220	2,422
280	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3706车位	346,000	242,200	24,220	2,422
281	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3707车位	346,000	242,200	24,220	2,422
282	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3708车位	346,000	242,200	24,220	2,422
283	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3709车位	346,000	242,200	24,220	2,422
284	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3710车位	346,000	242,200	24,220	2,422
285	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3711车位	346,000	242,200	24,220	2,422
286	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3712车位	346,000	242,200	24,220	2,422
287	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3713车位	346,000	242,200	24,220	2,422
288	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3714车位	346,000	242,200	24,220	2,422
289	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3715车位	346,000	242,200	24,220	2,422
290	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3716车位	346,000	242,200	24,220	2,422
291	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3717车位	346,000	242,200	24,220	2,422
292	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3718车位	346,000	242,200	24,220	2,422
293	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3719车位	346,000	242,200	24,220	2,422
294	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3720车位	346,000	242,200	24,220	2,422
295	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3721车位	346,000	242,200	24,220	2,422
296	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3722车位	346,000	242,200	24,220	2,422
297	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3723车位	346,000	242,200	24,220	2,422
298	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3724车位	346,000	242,200	24,220	2,422
299	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3725车位	346,000	242,200	24,220	2,422
300	广州市海珠区同福西路4号地下3层B3726车位	346,000	242,200	24,220	2,422

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

（二）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

三、优先购买权人情况

本案暂未收到优先购买申请。

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院形式审查后可以优先购买权人身份参与竞买（法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询与看样

竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；亦可申请集中看样，集中看样时间：*开通会员可解锁*下午3点（请于看样前两日预约），标的物详情咨询电话：广东同伦拍拍科技有限公司，*开通会员可解锁*；预约看样请编辑短信【案号＋标的物名称+姓名+联系方式】发送至*开通会员可解锁*（工作时间内接受咨询、登记）。

五、标的物现状

（一）本次拍卖标的物依法优先满足小区（天誉半岛）业主需要，在同等条件下业主享有优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）经现场调查及物业反馈：物业告知自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，普通车位按每月150元/个收取物业服务费，接当地政府部门通知后，自*开通会员可解锁*起，普通车位按每月80元/个收取物业服务费，截止*开通会员可解锁*，每个车位欠费5430元（暂计）。如拍卖成交，买受人需承担所拖欠的相关费用（物业管理费、土地出让金等），具体欠费金额以物业管理部门核实为准，竞买人需自行了解清楚相关情况。

（三）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（四）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，无法通知的，在网拍平台公示满五个自然日视为已经通知。

六、缴款与过户

（一）标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契税等，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起30个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

（二）水电、物业管理等欠费、土地出让金、其他未明确缴费义务人的费用，均由买受人自行解决。

（三）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：3*开通会员可解锁*2，交款时注明本院执行案号“（2025）粤01执恢616号”），并在交齐拍卖款后根据本院通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到本院执行局（广州市白云区启德路66号，电话：*开通会员可解锁*）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。