山东省济宁市中级人民法院关于山东省济宁市融创滨江壹号S-6号楼06-0102号不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

山东省济宁市中级人民法院

关于变卖济宁市融创滨江壹号S-6号楼06-0102号不动产的公告

山东省济宁市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止期间（竞价周期与延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0537/02），现公告如下：

一、变卖标的：济宁市融创滨江壹号S-6号楼06-0102号不动产

起拍价：463744元，保证金：50000元，增价幅度：2000元，评估价：*开通会员可解锁*元

拍卖对象基本状况：

建筑面积：60.66㎡ ，所在层/总层数：1/2，用途：商业。

拍卖对象坐落于济宁市居礼路以北，西岗北路以西济宁融创滨江壹号：

S-1号楼、S-3号楼、S-4号楼、S-5号楼、S-6号楼：位于融创滨江壹号开放式商业街区，现四周有铁皮围挡，街区内部道路地面未完工，升降及手扶电梯安装中，房屋为钢筋混凝土结构，总层数均为2层，外墙面为真石漆，房屋装有框玻璃门，室内为毛坯，部分房屋门窗暂未安装，局部外墙装饰工程未完工，维护状况良好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

五、其他相关条件：

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024）鲁08执1001号济宁市融创滨江壹号S-6号楼06-0102号不动产拍卖余款。”

户名：山东省济宁市中级人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部

帐号：311251*开通会员可解锁*2

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*。

举报监督电话：*开通会员可解锁*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：山东省济宁市吴泰闸路7号山东省济宁市中级人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 *开通会员可解锁*。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知

山东省济宁市中级人民法院

二〇二六年二月二十四

山东省济宁市融创滨江壹号S-6号楼06-0102号不动产