重庆市永川区人民法院关于重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥1幢A-6-1房屋及室内部分家具家电（桃源大道99号）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市永川区人民法院将于*开通会员可解锁*10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）在重庆市永川区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/023/27；用户名：重庆市永川区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥1幢A-6-1房屋及室内部分家具家电（桃源大道99号）。

据评估报告记载：本次变卖标的物建筑面积：158.09平方米，套内面积：131.72平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。产权证号：渝（2021）渝北区不动产权第000778203号，使用权性质：出让，房屋用途：成套住宅，建筑结构：混合结构，国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止，所在建筑物名义层共8层，该标的位于名义层6层，无电梯，户型为四室两厅一厨两卫，层高约3米。已查封，有抵押，现被执行人及家人在居住，腾空需要时间。室内装饰装修情况及家具家电明细详见评估报告。

注：1、据辉昱和拍工作人员现场勘验时了解到该变卖标的物电、气费无法查询，截至*开通会员可解锁*不欠物业费及水费，实际金额以交付时相关单位核算为准，所欠水、电、气、物业费用由买受人承担（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

2、本次变卖标的物包含室内装饰装修价值及室内部分家具家电，其中家具家电仅包含评估报告中《室内家具家电估价结果一览表》中所列有价值标的，标的物的数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准）。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能、搬运、拆卸，在搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自负，本院不提供相关的说明书及票据等资料，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

3、据评估报告显示，本次变卖标的物证载坐落为渝北区双凤桥街道双凤桥1幢A-6-1，经现场查勘，标的物实际坐落为重庆市两江新区桃源大道99号1幢1单元6-1，本次变卖标的物坐落按证载描述，实际房屋状况按相关当事人现场指认的房屋为准，请竞买人注意。

4、据辉昱和拍工作人员现场勘查时，据被执行人家属介绍，室内原户型为3室，现自行隔断成4室，标的物是否系违法建筑，是否进行产权登记，是否能办理产权证书请竟买人自行了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。变卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑不在本次交付范围内，变卖标的按产权证进行交付，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

5、据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，标的物室内部分墙面地面有破损痕迹；墙面有粉刷掉漆、画笔及贴纸对墙面造成污损等情况，请竞买人注意，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行了解并承担。

6、该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：*开通会员可解锁*元，变卖保留价：360000元，变卖预缴款：360000元，保证金：36000元，增价幅度：2000元（以及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai123.com/，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖已依法通知案件申请人，由于被执行人无法联系，未通知到位。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后10日内付清：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*4）；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法变卖。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询公司：重庆辉昱和拍网络科技有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305

法院咨询电话：*开通会员可解锁* （李法官）

法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：重庆市永川区萱花路745号

重庆市永川区人民法院

二〇二六年九月十日

重庆市渝北区双凤桥街道双凤桥1幢A-6-1房屋及室内部分家具家电（桃源大道99号）