重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区棠香街道北环二路东段9号40幢4-1号（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现特此公示。

请意向竞买人对公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务及收取所谓的各种名义的费用，务必提高警惕，切勿上当受骗。

重庆市大足区棠香街道北环二路东段9号40幢4-1号拍卖公告

重庆市大足区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年 6月28 日10时起至2026年 6月29 日10时止（即24小时，延时除外）在重庆市大足区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/13）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市大足区棠香街道北环二路东段9号40幢4-1号（详见评估报告），标的物所在小区为御墅林枫，约建成于2014年，钢混结构，为高层住宅，所在楼幢共27层（-2至25层），标的物位于名义层第4层，建筑面积130.99㎡（套内面积112.41㎡），出让，房屋用途为成套住宅，产权证号为渝（2016）大足区不动产权第000079273号。

评估价：55.28万元，起拍价：38.696万元，保证金：3.8万元，增价幅度：3800元（及其整倍数）

现户型为3室2厅1厨2卫，平层，布局较合理。室内装修情况为：

入户防盗门，室内安装套装门，安装铝合金窗。客厅地面铺设地砖，内墙墙布、部分电视背景墙，天棚吊顶；卧室地面铺设地砖，内墙墙布，天棚部分吊顶、部分刷白；厨房、卫生间地面铺设地砖，内墙为墙砖，天棚吊顶。房屋通风、采光条件较好，朝向小区内部道路，该房屋维护保养状况较好，目前自住。室内固定装饰装修如下表所示：

本次拍卖标的物有抵押，已查封，现被执行人自住，无优先购买权人。标的物的水、电、气、物业管理等欠费，拍卖裁定书送达之日起后由买受人承担，在此之前的费用，由被执行人承担；本次勘验无法查询到其他相关费用的欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请各竞买人自行实地了解。

3、标的物按现状交付，请竞买人引起注意。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人尽快与重庆佳腾拍卖有限公司联系，400-860-8082，以便咨询下一步流程。请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

4、本次拍卖系人民法院依法公开司法拍卖，严禁任何单位和个人利用本院拍卖信息谋取利益，扰乱正常拍卖秩序，否则将依法追责。

5、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（www.cqjtpm.com）在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排，联系方式：客服电话400-860-8082；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com）。

三、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置标的情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。

2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容等有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

4、买受人付款后应及时与法院联系，在收到拍（变）卖过户裁定书后15日内自行到相关职能部门办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，其中依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

5、标的物的水、电、气、物管等欠费，拍卖裁定书送达之日起后由买受人承担，在此之前的费用，由被执行人承担。标的物移交时可能所涉及的其他相关费用及相关安全责任由买受人自行承担。

6、标的水、电、气户头不在拍卖范围内，竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，拍卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。

9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

10、本院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

六、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入法院指定账户。

拍卖余款应在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：汇款至法院指定账户（户名：重庆市大足区人民法院，开户银行：中国银行大足支行，账号：1*开通会员可解锁*45913）。

2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&whttid=pc

八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请拨打相关电话咨询。

重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市大足区人民法院执行法官电话：吴法官 *开通会员可解锁*

重庆市大足区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市大足区人民法院地址：重庆市大足区棠香街道龙南路333号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行裁定书

重庆市大足区人民法院

二〇二六年五月二十五日

重庆市大足区棠香街道北环二路东段9号40幢4-1号（详见评估报告）