收藏
晋中市榆次区人民法院关于晋中市榆次区张庆乡小张义村晋中市仲义康畜牧技术开发有限公司所属一宗国有建设用地使用权及地上证载房产、建、构筑物和附着物（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
修改记录
竞买公告
山西省晋中市榆次区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：晋中市榆次区张庆乡小张义村晋中市仲义康畜牧技术开发有限公司所属一宗国有建设用地使用权及地上证载房产、建、构筑物和附着物。
特别提醒：
1、本次拍卖范围包括土地及地上建筑物、构筑物、附着物，不包含机器设备、可移动的家具、电器等动产。已办理登记的建筑物共计24幢，其中“幢号14”建筑物已完全拆除；
2、宗地内地上部分建筑物未办理产权登记、部分建筑物超出宗地红线（详见评估报告），均不具备登记条件，法院不作过户的任何保证，竞买人按照房屋现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿等风险均由买受人自行负责。
评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：33532870元，保证金：5000000元，增价幅度：80000元（及其整数倍）。
标的基本情况摘自山西聚信房地产资产评估有限公司《涉执房地产处置司法评估报告》（晋聚评房字（2025）第0827号）。
宗地基本状况一览表
不动产权证书号 |
权利人 |
坐落 |
共有 方式 |
用途 |
权利类型 |
权利 性质 |
终止日期 |
宗地面积 (㎡) |
市国用 （2013）第 2200255号 |
晋中市仲义康畜牧技术 开发有限公司 |
晋中市榆次区张庆乡小 张义村 |
单独 所有 |
工业 用地 |
国有建设用地使用权 |
出让 |
2063年12 月17日 |
21645.87 |
表1： 证载建筑物基本状况一览表
序号 |
幢号（名称） |
结构 |
房屋总层数 |
建筑面积（㎡） |
备注（原登记面积㎡） |
1 |
1幢（办公楼） |
其它结构 |
2 |
826.56 |
826.56 |
2 |
2幢（厨房） |
混合结构 |
1 |
113.10 |
113.10 |
3 |
3幢（食堂） |
其它结构 |
1 |
151.13 |
151.13 |
4 |
4幢（集体宿舍） |
其它结构 |
1 |
189.95 |
189.95 |
5 |
5幢（锅炉房） |
其它结构 |
1 |
47.03 |
47.03 |
6 |
6幢 |
混合结构 |
1 |
50.97 |
50.97 |
7 |
7幢 |
其它结构 |
1 |
30.42 |
30.42 |
8 |
8幢 |
混合结构 |
1 |
116.59 |
116.59 |
9 |
9幢 |
其它结构 |
1 |
56.99 |
56.99 |
10 |
10幢（配电室） |
混合结构 |
1 |
121.95 |
121.95 |
11 |
11幢 |
其它结构 |
1 |
92.70 |
92.70 |
12 |
12幢（澡堂） |
其它结构 |
1 |
180.00 |
180.00 |
13 |
13幢（锅炉房） |
其它结构 |
1 |
176.55 |
176.55 |
14 |
14幢 |
其它结构 |
1 |
0 |
28.92 |
15 |
15（集体宿舍） |
其它结构 |
1 |
156.00 |
156.00 |
16 |
16幢 |
其它结构 |
1 |
14.15 |
14.15 |
17 |
17幢（车间） |
其它结构 |
1 |
932.95 |
932.95 |
18 |
18幢 |
其它结构 |
1 |
207.94 |
207.94 |
19 |
19幢 |
混合结构 |
1 |
26.66 |
26.66 |
20 |
20幢 |
其它结构 |
1 |
220.07 |
220.07 |
21 |
21幢（冷库） |
混合结构 |
1 |
1199.88 |
1199.88 |
22 |
22幢（熟食车间） |
钢和钢筋混凝土结构 |
1（局部 2层） |
3788.80 |
3788.80 |
23 |
23幢（库房） |
其它结构 |
1 |
473. 11 |
473. 11 |
24 |
24幢（西大车间） |
其它结构 |
1 |
1181.71 |
1181.71 |
表2：证载建筑物基本情况一览表
幢号（名称） |
结构 |
层高/檐高（m） |
设施设备 |
装饰装修 |
使用及维护状况 |
1幢（办公 楼） |
其它 |
3.5 |
通电、通上下水、通暖 |
外墙涂料，铝合金窗（部分安装防护栏），室内套装木门，地砖地面，墙面刮白或贴墙纸，顶面刮白或硅钙石膏板吊顶，卫生间地砖地面、墙面贴瓷砖、顶面 pvc吊顶。 |
现状一般 |
2幢（厨房） |
混合 |
3.8 |
通电、通上下水、通暖 |
地砖地面，墙面贴瓷砖或刮白，顶面刮白或 pcv吊顶。 |
现状一般 |
3幢（食堂） |
其它 |
3.8 |
通电、通上下水、通暖 |
地砖地面，包间内墙面贴墙纸、顶面石膏板圈顶。 |
现状较差 |
4幢（集体宿 舍） |
其它 |
3 |
通电、通上下水、通暖 |
外墙涂料，铝合金门窗，水泥地面或地砖地面，墙面刮白，水房部分墙面贴瓷砖。 |
现状一般 |
5幢（锅炉 房） |
其它 |
檐高 4.8，顶高5.5 |
通电、通上下水、通暖 |
外墙涂料，铁门，铝合金窗，水泥地面， 墙面刮白。 |
现状一般 |
6幢 |
混合 |
3 |
通电 |
外墙涂料，铁门，铝合金窗，水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
7幢 |
其它 |
3 |
通电 |
外立面涂料，室内水泥地面。 |
现状差 |
8幢 |
混合 |
3 |
通电 |
外立面涂料，铁门，铝合金窗，室内水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
9幢 |
其它结构 |
3.5 |
通电 |
外立面抹水泥，铝合金门窗，室内水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
10幢（配电 室） |
混合 |
4 |
通电、通暖 |
外立面抹水泥，铁门，铝合金窗，室内水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
11幢 |
其它 |
檐高 5，顶高6.5 |
通电、通暖 |
外立面抹水泥，铁门，室内水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
12 幢（澡堂） |
其它 |
3.5 |
通电、通上下水、通暖 |
外立面抹水泥，防盗门，铝合金窗，室内地砖地面，墙面贴瓷砖，顶面铝扣板吊顶。 |
现状一般 |
13幢（锅炉 房） |
其它 |
檐高 5.5，顶高 7 |
通电、通上下水、通暖 |
外立面抹水泥，铁门，室内水泥地面，墙面和顶面抹水泥。 |
现状一般 |
14幢 |
其它 |
/ |
/ |
/ |
已完全拆除 |
15（集体宿 舍） |
其它 |
3.3 |
通电、通上下水、通暖 |
外立面涂料，铝合金门窗，室内地砖地面，墙面刮白，顶面硅钙石膏板吊顶。 |
现状较差 |
16幢 |
其它 |
4.3 |
通电 |
水泥地面。 |
现状较差 |
17幢（车间） |
其它 |
檐高 5.8.顶高 7 |
通电、通上下水、通暖 |
外立面涂料，室内水泥地面或水磨石地面或地砖地面，有分区，墙面贴瓷砖或刮白，顶面部分聚氨酯保温板吊顶。 |
现状一般 |
18幢 |
其它 |
3 |
通电 |
塑钢门窗，地砖地面，装饰板墙面。 |
现状一般 |
19幢 |
混合 |
3 |
通电 |
水泥地面。 |
现状一般 |
20幢 |
其它 |
3 |
通电 |
外墙涂料，卷闸门，铝合金窗，水泥地面，墙面贴瓷砖至顶，顶面 PVC吊顶。 |
现状一般 |
21幢（冷库） |
混合 |
6 |
通电、通上下水 |
外墙涂料，水泥地面，内有：速冻库 6个（6.7*4.7*4.4m高/个）和2个（8.5*4.5*5.7m高/个）；储藏库 3（34*8.75*5.8m高、7.4*6.5*5.8m高、14.4*8.5*5.8m高） |
现状一般 |
22幢（熟食 车间） |
钢和钢筋混凝 土 |
7.7 |
通电、通上下水、通暖、消防、监控、换气系统等齐全 |
办公区（1-2层）：1层地面主要为水磨石地面，配有风淋室 2个，更衣室和洗漱室地面铺地砖、墙面贴瓷砖至顶、铝扣板集成吊顶；2层地面铺地砖，墙面 刮白或装饰墙板，顶面硅钙石膏板吊顶或石膏板造型吊顶，配套有卫生间。车间内水磨石地面，有分区（净化板隔断和吊顶），3个冷库（保鲜库 15*12*5.6m 高、冷库 16*6*5.6m高、冷库18*10*3.5m高）。 |
现状较好 |
23幢（库房） |
其它 |
檐高 4.1，顶高 5.5 |
通电 |
水泥地面，墙面抹水泥。 |
现状一般 |
24幢（西大 车间） |
其它 |
檐高 7.5，顶稿 9.6 |
通电 |
环氧地坪漆地面，水泥墙面。 |
现状一般 |
表3：未证载地上建、构筑物及附着物基本状况一览表（红线范围内）
名称 |
结构 |
高（m） |
建筑面积（㎡）或数量 |
资产概况 |
使用及维护状况 |
一库 |
其他 |
檐高 5，顶高 7 |
2073.01 |
通电，单彩钢围护和顶面，部分混凝土地面。 |
现状一般 |
小一库 |
其他 |
2.8 |
94.25 |
通电，单彩钢围护和保温彩钢顶，混凝土地面。 |
现状一般 |
北门房 |
混合 |
3. 1 |
17.50 |
通电，外墙涂料，水泥地面，墙、顶刮白。 |
现状一般 |
北小库房 |
其他 |
3. 1 |
189.7 |
通电，外墙涂料，水泥地面。 |
现状一般 |
原料库 |
其他 |
3.3 |
61.50 |
通电，通上下水，外立面贴砖，地坪漆地面，内墙贴瓷砖。 |
现状较好 |
北大库房 |
其他 |
檐高 5.8，顶高 7 |
1139.19 |
通电，单彩钢结构，混凝土地面，北侧 24 砖墙围护高 1.8m。 |
现状一般 |
西一库房 |
其他 |
5 |
271.15 |
单彩钢结构，通电，水泥地面，钢混上货台（砖支模）：42.7*2.25*0.7m高。 |
现状一般 |
熟食车间北沿台 |
1 个 |
钢混结构。 |
现状一般 |
||
西二库房 |
其他 |
5（局部高3.7） |
1131.64 |
通电，单彩钢维护，混凝土地面。 |
现状一般 |
西小库 |
其他 |
3.7 |
54.92 |
单彩钢围护，南侧24 砖墙，混凝土地面。 |
现状较差 |
集体宿舍连接棚 |
其他 |
3.3 |
13.86 |
保温彩钢顶，南侧24 砖墙，水泥地面。 |
现状较差 |
机房简易棚 |
28.5 |
保温彩钢顶，设有砖砌基座。 |
现状较差 |
||
冷库后南库房 |
其他 |
3.5 |
315.86 |
通电，单彩钢围护，水泥地面。 |
现状一般 |
冷库南侧水池 2 个 |
钢混 |
2 个 |
钢砼结构，5.3*1.6*1.35m 高 1 个；5.4*5.9*3m 高 1个 |
现状较差 |
|
挂鸡台（棚） |
其他 |
4.65 |
395.87 |
通电，复合彩钢板顶，东侧彩钢板、南侧24砖墙和阳光板围护，混凝土地面，钢混台（砖支模）： 19*6.35*1m高。 |
现状较差 |
东门房 |
混合 |
3.3 |
3.59 |
通电，外立面水泥抹面。 |
现状一般 |
水塔旁水池 |
钢混 |
29.6 |
钢混结构，深 3m。 |
现状一般 |
|
东南角污水池 |
钢混 |
25.62 |
钢混结构，深 3.5m。 |
现状较差 |
|
东污水池 |
钢混 |
81.45 |
钢混结构，深 3.5m。 |
现状较差 |
|
东大门及门柱 |
1 套 |
铁艺大门 6*3m 高，砖砌 80 方柱 2个。 |
现状一般 |
||
东厕所 |
其他 |
2.4 |
5.01 |
砖墙石棉瓦顶，6个蹲坑。 |
现状差 |
焚烧房 |
其他 |
3 |
0.43 |
通电，外立面涂料，水泥地面。 |
现状一般 |
锅炉房前碳池 |
1 个 |
1个，1.65*3. 1*1. 1m 高，砖砌抹水泥。 |
现状一般 |
||
机房棚 |
27.43 |
单彩钢，下方砖墙围护，台座 3.5*3.5m。 |
现状较差 |
||
旗台 |
16.2 |
砖砌，外立面贴墙砖，三根不锈钢旗杆。 |
现状一般 |
||
西厕所 |
其他 |
2 |
1.09 |
砖墙保温彩钢顶，高 2.0m，水泥地面。 |
现状一般 |
冷库前小房 |
其他 |
31.82 |
水泥地面。 |
现状一般 |
|
北大门 |
1套 |
电动伸缩门 9.9*1.6m 高；砖砌 80方柱 4个：2.25m 高 2个，3. 1m高2个；砖砌 50方柱 2个，3. 1m高/个；两侧有两面砖墙，4.35*2.5m高/面；两侧不锈钢小门两个，1. 1*1.6m/个。 |
现状一般 |
||
水井 |
1口 |
1口，180米深 |
现状一般 |
||
水塔 |
1座 |
1座，砖砌，总高 13.5米。 |
现状一般 |
||
绿化 |
352.16 |
卫矛篱（高 1.5m）等 |
现状一般 |
||
围墙 |
2.7 |
长 124.27m |
砖砌。 |
现状一般 |
|
水泥硬化 |
4712.67 |
混凝土硬化（500px）。 |
现状一般 |
||
砖硬化 |
233.52 |
平砖硬化。 |
现状一般 |
||
表4：超出宗地红线地上建、构筑物及附着物基本状况一览表（红线范围外）
名称 |
结构 |
高（m） |
建筑面积（㎡）或数量 |
资产概况 |
使用及维护状况 |
东门房 |
混合 |
3.3 |
14.90 |
通电，外立面水泥抹 面。 |
现状一般 |
东南角污水池 |
钢混 |
10.38 |
钢混结构，深3.5m。 |
现状较差 |
|
东厕所 |
其他 |
2.4 |
60.06 |
砖墙石棉瓦顶，6个蹲坑。 |
现状差 |
焚烧房 |
其他 |
3 |
33.17 |
通电，外立面涂料， 水泥地面。 |
现状一般 |
南墙外小房 |
其他 |
1.8 |
6.29 |
砖墙保温彩钢顶，高1.8m。 |
现状一般 |
西厕所 |
其他 |
2.0 |
33.71 |
砖墙保温彩钢顶，高2.0m。 |
现状一般 |
水泥硬化 |
37. 12 |
混凝土硬化（500px）。 |
现状一般 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、契税、印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起15日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解。。
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：晋中市榆次区人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司晋中道北支行
账 号：6228 4016 5704 6879 964（转款时请备注项目名称）
2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、*开通会员可解锁* 薛先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
山西省晋中市榆次区人民法院
*开通会员可解锁*
晋中市榆次区张庆乡小张义村晋中市仲义康畜牧技术开发有限公司所属一宗国有建设用地使用权及地上证载房产、建、构筑物和附着物
暂无修改记录
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
